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一套房还清二套房首付
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在最新的房贷政策当中，确实针对购房首付有了一些调整，相比较之前要困难了很多，而至于你说的第1套房子还清之后，第2套房子首付还可以享受更低的政策。

因为第1套房子你用的是贷款的形式，而且你也把第1套房子的尾款全部都还清了，那么你购买第2套房子就可以享受到30%的首付比例，但如果是第1套房子你没还清楚，那你购买的第2套房子首付的比例就要提升很多。

2019-09-02

一套房贷款已经还清的情况下，只要这套房子还在你名下，再次购房不能算是首套，商业贷款首付不得低于四成。

使用公积金贷款，之前的政策是，二套房贷款首付款比例不低于60%，贷款利率上浮10%。

自2015年9月1日起，政策调整为，拥有一套住房，并且已经还清贷款，第二次使用公积金最低首付款比例还是20%，也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。


2019-09-04
其实现在好多年轻人买房子可能都是选择贷款买房，毕竟年轻人的积蓄肯定是不太多的。按照相关的规定，我们在购买第二套住宅房的时候，如果想要办理贷款，那么第一套房子的贷款是要全部结清才行的，否则银行是不会放贷款给我们的。
而且就算你第一套房子的贷款全部结清了，那么再贷款购买第二套房的时候，首付的比例也是要比第一套房高很多的，现在第二套房的首付比例大概是在50%左右的。
2019-09-03
我们在买房子的时候，一定要分清是买的一套房，还是二套房，因为这个首付比例是各不相同的。
如果你买的是二套房，并且第一套房的贷款已经还清了，这时候买的二套房的首付比例需要支付五成。
当然，如果你选择的是公积金贷款，这个首付比例可能只需要达到四成，最高的也可以贷到60%的房子。
但是如果选择的是商业贷款，可能这个收费就要达到五成以上。
2019-09-02

目前购买房子的压力是比较大的，所以购买房子贷款的人还是比较多的。如果购买首套房是采用贷款的方式购买的，而且款项也已经还清了，那么购买二套房的时候也是可以享受到30%的首付价格的，这个政策对于贷款买房的人来说还是很不错的。

不过如果你第一套房子是贷款购买的，且房子的款项还没有还清就购买第二套房子，那么房子的首付价格就是房价的60%了，还是比较贵的。

2019-09-02
在一套房房贷还清的情况下，二套房的首付比例基本上都是在30%左右。
但如果说你一套房的房贷还没有还清的情况下，就购买了二套房，那么在这个时候你所需要承担的二套房首付比例还是会比较高的不同城市，所需要缴纳的二套房首付比例也是不同的，我们可以在购买房子的时候，咨询一下售楼处的相关工作人员，他们会根据你的个人实际情况告知你该缴纳多少首付。
2019-09-02
第二套房的首付最低为不能够少于40%。所以还完第一套房子的贷款之后，我们还要准备二套房的首付。
购买第二套房子的时候不仅仅首付变多了，而且每个月还的贷款也变多了，所以在购买第二套房子的时候一定要考虑清楚。
第一套房子的贷款已经还清之后，我们是可以继续到银行申请抵押贷款的，将第二套的房产证作为个人资产抵押给银行获得资金。
2019-09-02
相关问题
第一套房全款第二套房首付多少
如果个人第1套房子是通过全款进行购买的，那在购买第2套房子的时候同样的是可以享受首套房的优惠政策的，首付最低是30%，而且申请贷款的利率也是可以接根据基准利率来定的， 当然这个也是要结合实际的情况来看的，这个是最低的首付，如果个人的经济条件还是挺不错的，那也可以多付一部分的首付，这样通过银行申请的额度也会低一些，需要还的利息也会少很多的，银行的贷款利率比较高，贷款的额度高，那需要还的利息也是非常多的。
第一套房全款第二套房首付多少
如果您家在购买第1套住房的时候采用的是全款的方式，那么第2套住房在购买时，其首付比例按照30%去计算即可。 现在大多地区在首套房的认定上是认贷不认房，也就是说看您当下贷款房子有几个如果现在只有一套房子采用了贷款的形式，那就按照第1套房的贷款比例去计算，那么第1套房一般贷款比例最低就是30%，所以您现在的这种情况，首付只需要30%即可。
第二套房首付多少
现在房子的价格都被炒得比较高，所以现在国家对于基本住房还是挺宽松的，对于第二套住房以及以上就比较严苛了。现在南京和苏州这两个城市首付，大概要在45%，其他的地方会降低一点，首付在40%，这个首付就等于你买了一套100万的房子，第一次就要拿出40万，这个价格也是挺高的。这都是为了限制你买第二套房子的。
第二套房首付百分之几
一般情况下，第2套房子的首付应该是50%，不过有些城市的政策会比较严格，所以首付的比例会上涨为70%，你要以你所在城市的政策为准，在你购买房子之前可以先去了解一下。 在你购买第2套房子的时候，肯定需要承受很大的经济压力，所以你一定要考虑清楚了，然后再做决定。要是你的经济能力比较好，那你也可以选择多支付一些首付，这样就可以减少后期的还款压力了。
首套房首付20%可以吗
还需要根据你房子的实际情况来考虑，如果你房子的面积在90平米以下，那么首套房的首付金额可以保持在20%左右，也就是说如果你购买一套100万的房子，需要支付的首付金额是20万元，剩余的80万元可以通过贷款的方式来支付。 另外在办理贷款的时候可以多走动几家银行，因为银行的贷款利率是不一样的，你可以选择一家适合的银行办理贷款，而且现在办理贷款的要求也是比较严格的。
买房第二套房首付多少
其实买房的时候咱们要说的这个首付款确实也是有区分的，因为区分的主要方式就是看咱们的房子是第几套房产。如果是第1套房产，首付比较低，是第2套房产首付就比较高。 现在很多比较大的城市，在第2套房子的首付款要求上，也是比小城市更高一些，比如像北京在买第2套房的时候，首付款的最低比例就是不能低于50%。而一般中小型城市的第2套房产首付比例只有40%。
郑州第二套房首付多少
是50%，现在就只有经济能力非常好的朋友才会去考虑购买二套房，因为需要承受的经济压力很大，对于普通人来说是无法承受的。 你可以先了解一下郑州当地的房源，尽量挑选地段好的楼盘进行购买，这样房子的升值空间肯定非常大，对于你来说会更加划算一些。 如果你的经济能力非常好，那你可以考虑多支付一些首付，这样就能够减少后期的还款压力了，你也不需要支付很多的利息。
杭州二套房首付
首先您想要了解杭州二套房的首付，这要根据您是否是杭州本地户口来决定，还有一个很重要的影响因素，即是您首套房是否有贷款情况，以及贷款的结清状况，然后就是您是否有公积金，或者是公积金在首套房的使用情况，您可以根据你自己的具体情况和条件来看您是符合哪一种标准，来看您二套房的首付比例；还有就是根据二套房的认证标准，看你是否已经拥有两套房产。

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