小产权房就是房子的产权年限是40年或者是50年。
一般情况下公寓房就是小产权,购买小产权的房子承担的风险是比较高的。
因为小产权的房子是没有房产证的,只有一个购房合同,但是从法律的角度来看,购房合同的法律效力是比较低的,也不在国家承认的范围之内,所以最好还是不要购买小产权的房子。
很多人购买小产权房子的原因就是因为小产权的房子价格非常的便宜。
确实有很多朋友不太清楚小产权房和大产权房的区别在什么地方,也不知道小产权房是什么意思。其实非常好解释,大产权房和小产权房最主要的区别之处就是一个有产权证,一个没产权证。
小产权的房子就是没有经过正规途径获得土地使用权,然后在这个土地上建立起来的楼房,这样的房子对外出售是没有任何法律依据的,卖出去以后也不可能办到房产证,因此被称作小产权房。
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