房子过户土地出让金谁出

房子过户的土地出让金一般会由卖方出，但是这个也是要根据实际的情况来进行确定的，也可以由双方进行协商，可以由双方各出一半。相比较下来也是比较公正的。 其实在进行房子过户的时候最主要的还是要交纳税费，而这些税费都是固定的，都是有相应的征收比例，这个会根据房屋的总价格，房屋的面积和房屋的购买年限来进行确定。房子购买年限超过五年，那在过户的时候就不需要交纳个人所得税和营业税。

土地使用证可以过户吗

土地使用证当然也是可以办理过户手续的，大家在购买二手房的时候，肯定是需要把土地使用证以及房产证，这两个证件同时办理过户的。 只不过土地使用证是需要去你们当地的国土局进行办理的，不太了解的朋友，可以先去咨询一下他们的工作人员，看看你们需要准备哪些材料。整个办理流程结束以后，过一段时间你们就可以去领取新的土地使用证了。

划拨土地过户怎么收费

这个就得看看到底是在什么地方了，有的地方它收取的费用会低那么一点点，有的地方收取的费用会稍微高一些。但有的像农村这种地方划拨出来的土地收取的过户费用，会稍微低一些，毕竟针对的是一些普通的老百姓。像我们安阳这边很多农村在十几年前或者二十几年前的时候，老百姓自己拿到手里的土地，也在最近这两年拿到了属于自己的土地证，像这样的划拨土地在过户的时候收取的费用，综合起来估计连1.5%都达不到。

没有土地使用证的房子能过户吗

不可以。想要办理房产证肯定是需要土地使用证的，而且除此之外还需要准备房产证，这两个证件是缺一不可的。 另外办理过户的时候需要到当地的房管局申请，同时还需要将相关的材料准备齐全，除了需要准备以上材料之外，还需要准备身份证，户口本，购房合同。 去房管局办理过户需要买卖双方共同到场，并且要在房管局工作日内办理，因为周末工作人员是休息的，所以千万不要跑空了。

没有土地使用证的房子能过户吗

现在办理房子过户最重要的是要先将相关的证件都准备齐全，而且一定要保证房子有房产证，同时也要有房子的土地使用证。 如果说这个房子只有房产证，但是没有土地使用证，那也是没有办法过户的，缺一个证件都是不行的，大家在买房的时候肯定还是要了解清楚的，如果说这个房子只有房产证，那大家也是不能购买的，后期也是没有办法办理过户的，不能过户的房子也就不能拥有全部的产权。

划拨土地过户新政策

据我从网上所了解到的，划拨土地过户新政策就是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的可以不办理土地使用权出让手续，而且转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。其实如果可以的话，网上还是有很多关于这方面的信息的，建议你可以了解了解，这样的话会更加的准确

房产赠与过户费用

房产赠与过户的时候肯定是需要交税的，目前需要缴纳税的种类也是有很多的，首先就是营业税，一般情况下需要缴纳税费5%；其次就是附加税，这个税需要根据一定的比例缴纳，比如城建税需要缴纳7%，教育附加费需要缴纳3%；然后就是契税，这个税需要缴纳税费的3%；接下来就是印花税、个人所得税啦，具体需要交多少，房管局的工作人员会帮忙计算好的。

二手房过户费用

二手房过户的时候所产生的费用主要有以下这几个。第一个就是契税，契税一般是由买家来支付的，大概占总房价的1%到3%左右。第二个就是测绘费，测绘费是由卖家来支付的，大概是占总房价的0.5%左右。第三个就是印花税，印花税也是买家来支付的，大概是占总房价的0.05%左右。第四个产生的就是工本费，工本费一般也是由买家支付的，大概是200块钱左右。