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第一套房卖了再买房算二套房吗
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第一套房子卖了之后再买房其实就不算第二套房了，只要房子的产权人发生了变化，并且所有的贷款都已结清的状态下，再次购买的房子也会被算作首套房，因为你目前已经变成了一个没有房子的状态。
而且现在购买首套房比购买二套房需要支付的首付价格少很多，首套房只需要支付房价的30%。需要承担的资金不算太多，剩余的钱也可以通过贷款的方式购买。
2019-10-23

第一套房子已经卖掉了，我们再次购买的房子是不算第二套房子的，我们对第二套房子的定义就是看你名下有没有其他的房产，如果你已经把第一套房子卖掉了，这个时候你名下其实已经没有房产了，所以如果你再次购买房子，这个其实就是你的第一套房产了。

所以大家可以不用担心这个问题，这个时候我们买房子是不会受到跟首套房和二套房相关的限购政策的限制的。

2019-11-26
第一套房卖了再买房不算二套房，大家在办理房贷的时候，银行都会查询你的房产信息，只要你名下没有任何的房产，在办理房贷的时候就属于首套房，首套房办理贷款还是比较优惠的，最低只需要30%的首付，办理商业贷款，只需要支付4.35%~4.9%的利息。
如果是二套房办理贷款利息会上升10%左右，首付还需要支付50~70%的费用。可见购买二套房是非常不划算的。
2019-10-24
这个其实是不算的，因为现在很多城市其实还是看你名下现在有几套房子的。
如果说你已经买了一套房子，然后把这个房子卖出去了，那么这个时候就等于你这个其实没有房子的，那么这个时候再买，其实还是算是你自己的第1套。
不过有的地区可能会根据你的这个贷款记录来算，所以你现在如果说正在经历这样的一个状况，最好还是去当地的相关部门问一下，具体的情况比较好。
2019-10-18

 如果将一套房子出售了，名下没有任何的房产，那么房子都属于首套房产，但是如果名下还有一套房产，那么就属于二套住宅。

另外，有些城市已经开始推行限购政策了，只有本地夫妻才可以购买两套房产的，外来人口跟单身者只可以购买一套房产，如果你打算给我买房子，一定要记得提前了解当地的购房政策，现在购房要求可是非常严格的。

2019-10-29
第1套房子卖了以后再买房，是不算第2套房的，它依然是你的首套房。但是你们也要记得把过户手续办好，工作人员也是需要进行核实的，只有在确定你的名下是没有任何房产的情况下，才算是首套房哦。
要是你们想要申请贷款购买房子，只需要支付30%的首付，剩下来的可以用贷款来解决。并且在贷款的时候，国家也会给予很多优惠政策，你们的利率是比较低的。
2019-10-18
第1套房子卖了再买，从专业的角度也算，第2套房子这个时候我们申请的贷款利率还是比较高的，所以我们在购买房子的时候一定要慎重考虑清楚。
因为现在房子的价格本身就已经很贵了，如果我们申请的贷款利率再高，那么就意味着我们每个月的还款金额会更高，对我们会造成一定的经济压力。
现在很多人在购买一套房之后，都非常的后悔，在出售房子的时候，最好能够等到5年以后，这样会比较划算。
2019-10-17
这个肯定是要看实际情况的，如果说你第一套住宅房已经卖了，并且所有的手续全部办理好了，最重要的就是过户手续要全部办理完成，那么这时候再买房子是不算第二套住宅房的。但是如果你的第一套房子现在出售了手续还正在办理当中，那再买这个房子肯定是第二套住宅房。
第二套住宅房和首套住宅房的区别还是挺大的，不管是贷款的利率还是首付相差的都是比较的多。
2019-10-23
如果第1套房子是登记在你的名下，你把这套房子卖了，你的名下已经没有房子了，但是如果说你的第1套房子在购买的时候，是向银行申请过贷款。在你买第2套房子的时候，就算是你的第2套房产。因为你在买第1套房子的时候，你在银行已经有了申请的记录，所以即使你把这套房子卖了，名下没有房子，再购买房子，都会算你的第2套房子，会按照第2套房子的政策来执行。
2019-10-18
相关问题
第一套房全款第二套房首付多少
如果您家在购买第1套住房的时候采用的是全款的方式，那么第2套住房在购买时，其首付比例按照30%去计算即可。 现在大多地区在首套房的认定上是认贷不认房，也就是说看您当下贷款房子有几个如果现在只有一套房子采用了贷款的形式，那就按照第1套房的贷款比例去计算，那么第1套房一般贷款比例最低就是30%，所以您现在的这种情况，首付只需要30%即可。
第一套房全款第二套房首付多少
如果个人第1套房子是通过全款进行购买的，那在购买第2套房子的时候同样的是可以享受首套房的优惠政策的，首付最低是30%，而且申请贷款的利率也是可以接根据基准利率来定的， 当然这个也是要结合实际的情况来看的，这个是最低的首付，如果个人的经济条件还是挺不错的，那也可以多付一部分的首付，这样通过银行申请的额度也会低一些，需要还的利息也会少很多的，银行的贷款利率比较高，贷款的额度高，那需要还的利息也是非常多的。
第一套房要交房产税吗
第一套房子也是要去缴纳这个房产税的，但是这个房产税没有在全国开始实行，在上海和重庆这两个地方开始实施的，所以你在当地购买房子，不用担心这个房产税的问题。 你也在当地购买房子，一定是要选地段好的，而且也不要多买房子，因为上海和重庆这两个地方实施的是非常好，我认为还是非常有可能向全国推行，你购买的房子越多，这个房产税也是比较多，所以你一定是要去进行准备。
买第一套房有什么优惠
现在购买个人首套房的时候，主要是有以下三个方面的优惠，第1个就是你的首付是比较低的，国内大多数城市第1套房子只需要按照房价的30%来给就可以了。如果说你用的是公积金申请来买，面积不足90平的情况下，只需要按照20%的比例来给。 第2就是契税相对来说是比较低的，像这种情况，不足90平的房子只需要按1%的比例来交契税就可以了。 第3个就是房贷的利率也会比较低。
第一套房要交房产税吗
这个是需要的，现在不管是第1套还是第2套，都是需要你交这样的一个税的。 不过这个税现在还没有在全国范围内推行，目前只是在上海和重庆这两个城市有这样的要求，如果说你现在是在这两个城市，那么就要按照相关的规定来交税。 一般来说如果这个房子是你私人的房子，没有用于营业途径，那么这个时候税率就只有1.2%，用你这个房子买的时候的价格乘以这个比例就可以了；但是如果说你把这个房子租出去了，那么这个时候的税率就是12%，是针对你获得的这部分收入来收的。
第一套房贷款利率多少
我们都知道第2套房的房贷利率是没有第1套房的房贷利率低的，首套房的房贷利率都属于比较低的，所以对我们来说应该也不会造成很大的经济压力。 一般来讲银行贷款有两种贷款方式，公积金贷款和商业贷款公积金贷款的利率在2.75%~3.25%，而商业贷款的房贷利率比较高一些，当然我们大部分都会选择公积金贷款。但是办理公积金贷款的政策也是比较严格的，一般情况下是需要在当地连续缴纳几个月的公积金的。
买第一套房首付多少
个人在申请初次购房时，首付的比例要比二次购房的比例低很多，不过也得看你选择什么样的贷款方式。 如果说是公积金，那么这个时候需要支付的比例是最少的，在面积不足90个平方的情况下，你只需要按照房子的20%来支付就可以了，如果你买了一套房子，总价在100万，那么这个时候只需要你支付20万就行；如果平方数超过了90也只需要给30万。 但是如果说你是以商贷来申请的，那么就统一的按30%的比例来支付。
买第一套房首付多少
如果说你购买的房子面积是在90平方米以上的话，那首套房的首付比例一般就是在30%，但如果说房子面积是在90平方米以下的话，那么首付比例一般就是在20%。首套房的政策是最好的，如果说你购买二套房的话，那就不会有这么好的事情了，不仅仅是如此，贷款的利率和总金额都会不太一样。要是你购买首套房，最好是找朋友咨询一下，毕竟房子不是那么好选的，性价比是最关键的。

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