房子过户需要本人去吗

飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

在办理房子过户的时候，不一定需要本人到现场办理相关的手续，但是如果你没有特殊的情况，我个人建议还是最好本人去办理比较妥当，因为本人去办理的时候才能够知道具体需要缴纳哪些税费以及办理的流程具体有哪些。
如果说你是因为特殊情况不能去现场办理过户，那么在办理房子过户之前，要跟委托人办理委托公证书，然后委托人才可以带着公证书以及个人的身份证，跟对方去房管局帮你办理过户。

2019-12-05

美斯

熟悉油漆涂料材料挑选

房子过户肯定是需要本人去的，如果本人实在没有办法到场，可以委托别人办理，但是需要出一份委托书。

在给房子办过户手续的时候，主要针对的是两个人，一个是原房东，一个是购房者，所以基本上属于两个人之间的交易，那么在办理过户手续的时候，需要双方给各种资料签字，所以过后的时候尽量由本人亲自到场。不过本人的房产是可以通过中介公司进行托管的，所以只需要出一份委托书，也可以由中介公司代理过户。

2019-12-12

天晴

精通装修验收标准

如果你的房子是通过你个人出售的，那么这个房子在办理过户的时候，是需要你本人到场的，因为本人到场你才知道办理的流程，还有就是应该缴哪一些费用，在房子办理过户的时候，是买卖双方都要到场签字的，而且是需要缴纳很多种税费的，然后还要提供双方的身份证，你要提供房产证以及结婚证，只要手续齐全才可以办理过户的。
如果你是通过中介帮你卖房子，那么在办理过户的时候，不一定要你去，你只要把相关的证件提供给中介公司，中介会帮你办理的。

2019-12-30

凉城一哥

室外园艺阳台露台园艺布置专家

房子过户不需要本人到场，但是委托人必须出示委托证明，委托证明是需要在当地的公证处公证的，如果无法出示委托证明，必须本人到场办理。
还有就是无论是本人到场还是委托人到场，房子过户都是需要支付交易税费的，现在过户需要支付的费用有契税，个人所得税，营业税，印花税等等。每套房子需要支付的金额都是不同的，在房产过户的时候，也会有专业的工作人员帮忙计算税费金额。

2019-12-12

文宇

阳光房搭建设计和工艺专家

本人不一定要亲自到场，如果本人没有时间也可以委托其他人办理，但是我个人觉得最好能够亲自去办理，因为房子过户的时候，需要准备的资料非常的多。
如果委托的人不值得信任，他们就会拿着相关的材料到银行那边办理抵押贷款，获得资金，或者是将房子过户到其他人的名下，到时候造成的损失还是比较大的。
而且委托书还需要到当地的公证处办理公证手续，非常的麻烦。

2019-12-12

军峰

对的，必须要本人亲自去办理。你可以跟卖方约定一个时间，双方带着自己的身份证，户口本，结婚证去进行办理就可以了。也不会耽误你很长的时间，应该就只需要两个小时。
除了需要准备这些证件以外，你还需要把资金准备充足了，因为在过户的时候需要缴纳税费。对于买方来说，一套价值100万元的房子，它的过户费用应该在2万元左右。缴纳完税费以后，整个过户流程也就结束了，接下来需要等待一个月左右的时间就可以领取房产证了。

2019-12-10

箫荧

擅长地板、卫浴、园林绿化

房子过户肯定是需要本人去的，因为我们去房产交易中心办理过户手续，房产交易中心的工作人员都会让你本人在各种文件上进行签字，如果不是你本人去现场签字，银行是不会给你们办理过户的。因为银行也怕担责任，如果是其他人莫名把你的房子给过户掉了，那么他们到时候也是说不清的。
我认为也是能够理解他们这种做法的，你也不希望不是因为你的原因而将房子给过户掉，到时候钱财两空。

2019-12-26

Leo__Zhao

擅长厨房小家电品牌和型号特点

如果你是自己跟卖家联系，然后双方进行交易，那么这个时候办理过户是需要你自己亲自去的。
需要带上双方之间签订的合同，相关的发票，房子的测绘报告，还有个人的身份证等材料接受审核。
但是如果你是通过中介公司来买的房子，那么这个时候过户手续会由中介公司的经纪人来帮你办理。
需要带上委托合同还有上述材料，去房管局那边处理。不过你找的公司一定是资质比较好的公司，这样整个过程当中的风险会比较低。

2019-12-06

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