这个其实是不一定的,不过公寓的价格趋势整体要比住宅的价格便宜一点,我们可以通过一个具体的例子来说明一下。
比如在北京的朝阳区,有一个伯宁花园,这个小区就是公寓性质的,一平方米的价格是在66,432元;而东方雅苑这个楼盘是住宅性质的,一平方米的价格是在77,659元,两者之间大概差了1万多块钱。
其实公寓的价格之所以比商品房便宜,主要是因为公寓的拿地价比较便宜,一般来说商业性质的土地地价是在5000块钱一平方米,而同样的住宅达到1万多。
公寓房比住宅房便宜,这个是毋庸置疑的一个事实,但所有的住宅房与公寓房都有不同的价位标准,所以没有办法确定具体,一般的价格差距可以控制在10%~30%之间。
因为公寓房的使用年限相对较短,一般都是40年或者50年,而住宅房一般的使用年限都是长达70年之久,其次住宅房的居住环境也要优于公寓房,毕竟公寓房的容积率相对较高,所以差别是非常明显的,那么价格上相差较大,其实也就比较好理解了。
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