如果房子已经超过了质保期,那么外墙渗水就不可以找开发商了,需要自己解决,你可以找小区的物业帮忙维修。
物业一般会帮你找一个维修师傅,施工完成之后,作为业主你需要将钱支付给维修师傅。
另外,你需要找到外墙渗水的原因,如果是由于楼上的住户使用不当造成的,那么所有的损失应该是由楼上的业主负责的。所以你要找到具体渗水的原因,而且外墙防水没有做好,也很有可能会渗水。
如果还没有超过房子的质保期,那外墙渗水将由开发商来解决,但是如果已经超过了质保期,那将由物业公司来解决的。
物业公司会找维修师傅上门来维修的,维修费用将从公共维修基金支出,到时候物业会通知业主过去开会,物业会提供一套维修方案,如果获得2/3的业主同意,那物业人员就会去当地房管局申请公共维修基金,但是如果业主不同意,那业主是不会找维修师傅来维修的,因为外墙属于公摊面积,必须要从维修基金里面来支出的。
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