外墙漏水物业负责吗

外墙漏水的这个事情可能存在的因素有很多吧，也可能是因为住户在装修的时候操作不当所导致的结果，也有可能是因为房子在建造的时候质量不过关，因此才引发的这样的一个漏水的现象，那么针对不同的问题要由不同的人来负责才行。 如果经过检测之后发现这个外墙漏水是因为质量的原因所导致的，那肯定是物业公司负责呀，他们出面去解决就行了。但如果是你自己家里装修的时候，导致把墙体搞了破坏，那漏水之后就是你自己的责任。

房子外墙渗水怎么办属于物业的吗

一般房屋质量保修期，房间的外墙面的防渗漏为五年，五年期限从房屋验收合格交付起算。 房子外墙出现渗水的现象，如果在五年的维保期内，业主可以直接联系开发商，要求开发商尽快安排工作人员进行维修。 如果出了质保期，可以联系物业，由物业统筹，动用公共维修基金进行维修，一般购房者在收房后需要缴纳一部分税费，包括公共维修基金，是每个业主缴纳的住房专项维修基金，此时就发挥出重要的作用。

外墙漏水是物业管吗

外墙漏水当然是由物业去管理的，不过需要注意的就是房子在建筑年限过久之后，外墙出现漏水也是比较常见的一个事情，如果说房龄比较老的情况下，即便说我们找到物业，物业人是无法管理的，需要我们自己去找人解决。 现在我们在购买房子的时候，房屋质量是我们非常需要注重的一点，千万不要为了贪便宜去购买房屋质量差的房子，不然日后在处理的时候是会非常麻烦的。

物业有维修外墙责任吗

一般来说小区的物业是有维修外墙的责任的，不过也要结合实际的情况来看，如果说小区里面的房屋还是在正常的保修期内，而外墙出现问题，一般都是需要由开发商负责的，但如果已经过了保修期，而外墙出现漏水或者是其他问题，那这个就是需要由物业公司来进行维修。 物业公司对公共设施维修还是可以使用房屋的维修基金的。如果说小区里面的房子是需要进行大修，那也是可以申请启动房屋维修基金，但如果房屋只是小修，那就不可以使用公共维修基金。

房屋外墙渗水物业管吗

房屋外墙渗水一般都不是物业来管理的，这种情况是属于房地产开发商管理的，毕竟是房屋的质量出现了问题，即使物业这边来管理也是不能从根源上去解决问题的。 在出现这种问题的情况下，我们最好是直接找到该房子的房地产开发商，商讨一些有关于房屋渗水方面的问题，针对这个问题房地产开发商肯定是要给你一个说法的，如果是对于这个问题置之不理的情况下，我们也可以拿起法律的武器来维护自身的利益。

5年后外墙渗水物业管吗

房子的外墙渗水，这个物业肯定是要管的，我们不可能自己去修补的，而且我们每年也给物业缴费了，所以物业是有责任对外墙渗水采取相应的措施的。 另外，不管是5年还是10年，我们要看看外墙渗水是不是房子的质量问题，如果是质量问题，物业也是要找开发商的，一般的来说，5年的房子应该还是比较新的，这个时候，不可能说会因为房子的年久失修而造成外墙渗水的。

外墙防水要怎么做？做外墙防水一般要用什么防水材料？

关于外墙防水，这是个值得重视的问题哦，毕竟外墙渗水可不是小事情。好的，让我们来系统梳理一下外墙防水的要点。首先，在施工之前要了解你的外墙结构和所面临的气候条件。比如北方可能更要考虑防冻问题，而南方则要注意防潮和雨水侵袭问题。之后在选择材料时，可以考虑以下几种： 1. 液态防水涂料，如丙烯酸涂料、聚氨酯涂料等，这类材料适用性广，施工方便，能形成连续的防水膜。 2. 防水砂浆，通常用于堵塞墙体裂缝或小孔洞。 3. 聚合物防水剂，是一种高分子材料，它可以提供良好的防水效果并耐久性强。 4. 防水卷材，比如SBS改性沥青卷材或EPDM卷材，适合大面积平整墙面的防水。 施工流程通常包括基层处理、刷涂防水层、防水层保护和检验几个步骤。基层处理非常关键，要保证墙面干净、平整、无灰尘。然后均匀刷涂防水层，保证无漏刷、无气泡。如果使用卷材，更要注意搭接处和角落的密封处理哦。总之，做好每一步，才能让你的外墙防潮防水层稳如老狗。

外墙瓷砖多少钱一平方，如何预防外墙瓷砖的脱？

其实在外墙瓷砖脱落的这个事情上来说，已经屡见不鲜了，哪个地方都会出现这种情况，但是如果你想预防的话，其实非常简单，就是在外墙瓷砖粘贴的时候，从粘贴剂中增加一点特殊的胶水，这样更能增加瓷砖跟墙体的粘合度。 一般在市场上销售的外墙瓷砖，大部分都是300×300和300×600的，要么就是150×300的。平均价格大概也就是一平米200块钱到225块钱之间。