2020年40年房产产权新规

40年这种短年限的产权房子的新规定是，等40年的土地使用期限用完之后，大家可以直接缴纳土地的出让金，这样就可以重新获得土地的使用权，也就是说土地使用权到期以后，大家不需要搬离房子。 不过在缴纳土地出让金的时候，需要到缴纳多少的金额，这个需要看房子面积的大小，面积越大，需要缴纳的金额肯定也是越多的，不过在实际购买房子的时候，大家一定要根据自己购买房子的用途，去确定购买多少年限产权的房子。

2020年福州房产是涨还是跌

2020年福州的房价出现了下跌的情况，不过下跌的幅度并不大，当地的房价出现了小幅的下跌，目前房子的价格是每平米25500元左右，房价基本上没有太大的变化。 如果想要在福州购买房子，也是需要将资金准备充足的，因为这边的房价并不便宜，你可以根据个人的经济情况来选择合适的地段，如果经济条件比较好，我比较推荐大家在地理位置好的区域买房，平时出行也会更加方便一些。

二手房房产过户要办不动产过户吗

二手房房产过户是不需要办理不动产的过户。只要办理房产过户就可以了。要去当地政府的房管局，去办理房产证过户手续，你这边要带好相关的证件，你的身份证，户口簿，房产证明等，要是已经结婚了，还需要带你的婚姻证明，而且双方必须要都到场，然后房地产交易管理部门，对房地产进行价格评估，然后买方去税务中心缴纳税费就可以了。具体的你可以去问下有关工作人员。

房产怎样过户

房产过户还是非常简单的，现在在购买房子的时候我们肯定是需要将房子办理过户流程的，如果说房子不办理过户那么这套房子的使用权一直不是你个人所有的，房子在办理过户的时候，我们是需要携带上当时的购房合同，还有双方的身份证，户口簿，结婚证等证明在这些资料都准备齐全的情况下，可以直接向房管局的工作人员提交过户手续，后续工作人员经过审核之后，会将新的房产本发放给你的。

房产过户要多少钱

房子过户的费用跟你买房子的价格很大的关系，还跟你买的是一套房还是二套房也有关系的。如果是一套房，在房子过户的时候，要交房款的百分之一契税，如果是二套房，就是两个点的契税。 也就是说如果是一百万的房子，首套房需要交一万块钱的契税，二套房则需要交两万。卖家不用交契税，但有可能交营业税，如果是满五年唯一的一套住房，就不需要交营业税了。

房产有贷款可以过户吗

不可以哦，目前只有产权明确的房屋才可以办理过户的手续，而且现在办理过户是必须要去当地的房管局进行办理的，贷款没有还清之前，银行一直会把我们的房产证抵押在他们那边。 如果想在较短的时间内将个人名下的房产过户给别人，那么自己要先想办法把房子的贷款还清，同时还要准备一下过户需要缴纳的税费，这样才可以成功的办理过户手续。

房产过户需要多久

现在房产过户需要的时间并不是很久，只要双方签订合同之后，把购房合同条件到房地产交易中心，大概在一个星期之后就可以进行过户了，交易中心的人员会帮其需要缴纳多少税费。缴纳相应的税费，办理好所有的手续，一般只要3个工作日就能拿到新的房本，但是在签订合同之前一定要明确过户费用谁来支付，避免过户的时候没有人出来支付先关的费用。

房产过户必须本人到场吗

能够尽量本人去还是本人去比较好，因为办理过户毕竟是一个非常重要的步骤，如果过程当中出现任何的问题，之后产权方面都有可能会存在纠纷。 而且现在提供的材料也非常重要，包括合同房产证，测绘报告等等，一旦有材料丢失之后，补办起来还是非常麻烦的，而且耗费的时间也比较久。 但是如果说你本人确实腾不开手去办理，你也可以委托一个自己比较信任的人去帮你办，但是委托别人帮你办的时候，最好是要提供一份委托协议，而且要经过公证。