拒交物业费技巧

拒交物业费的技巧还是比较多的，你可以结合实际情况进行考虑，当然了，你肯定不能随随便便拒交物业费，我建议你先去了解一下实际情况，然后再做决定。 如果物业公司不作为，或者制定的收费标准不合理，那你就可以拒交物业费，在这种情况下，你要在第一时间联系当地的房管局，让工作人员出面调查，并且帮助你解决这件事情。 如果你所说的情况属实，那么物业公司肯定要停业整改。

顶楼漏水拒交物业费胜诉

如果想要取得胜诉，那么必须要保证顶楼漏水的原因是物业公司或者是开发商所造成的，如果说是你个人在装修房子的时候，因为施工不当所造成的，那么胜诉的可能性是非常小的，所以说在向法院提起诉讼之前，一定要先找到顶楼房子漏水的具体原因是什么，如果说是因为个人导致的，那么最好的方式还是请专业的师傅重新做一次防水，等防水做好之后，一定要记得做闭水试验。

减免物业费的技巧

现在全国大大小小的小区都是需要交那物业费的，正常情况下是没有什么技巧可以减免物业费的，除非你发现物业有一些地方做的不是太合理。 现在每个小区所交纳的物业费都是不一样的，因为小区的绿化环境和物业的资质是不一样的，在交纳物业费的时候，你可以跟工作人员咨询一下，目前你们小区的物业费收费标准是在多少，如果你觉得合理就可以按照他们的标准进行收费，要是你觉得不合理，可以向街道处办事人员反映。

物业费太贵可以拒交吗

如果说物业公司收取的费用标准是比较合理的，那么作为业主来讲是完全不可以拒交的，如果说你前期拒交了，那么物业公司肯定会把你向相关部门进行投诉的，后期你肯定是需要将物业费用补全的，所以当我们觉得物业费用比较贵的情况下，并不是应该拒交，而是应该向物业公司咨询清楚物业费用到底包含了哪一些内容。 正常情况下，目前大部分物业公司的收费标准应该都是比较合理的，因为物业公司所制定的收费标准并不是他们内部人员制定的。

墙体开裂拒交物业费

墙体如果出现开裂现象，那先要检查一下原因，如果是房子质量问题，而且这个房子还没有交房的情况下，墙体出现开裂现象，就要找物业公司了，关键物业费用也是可以拒交的，必须要等房子维修好之后才继续交纳物业费。 当然如果是自己的原因导致墙体出现开裂现象，那拒交物业费是不合理的，后期物业公司人员会根据合同内容然后将你告上法院，最终你还是要交纳物业费的。

拒交物业费的合法理由

拒交物业费的合法理由还是比较多的呢，比如你们小区里面比较脏乱差，物业对小区里面的环境一点都不注意，脏了也不清理；比如小区里面有用户养宠物，然后会在小区里面随地大小便，造成小区里面环境很差，物业也不管理等等，我觉得都是合法的理由。但其实现在新开发的小区物业都是比较好的，每年交的物业费也是比较多的，这种情况就需要交物业费啦。

拒交物业费的合法理由

如果小区物业不提供任何的服务，业主是有权利拒绝支付物业费用的，并且是处于合法行为。 但是如果物业提供了服务，业主是不可以拒绝缴纳物业费用的，否则就属于违法行为，如果造成了经济损失，业主是需要自己去承担责任的，同时个人征信也是会被扣分的。 另外，如果小区的物业不提供任何的服务，你还可以到当地房管局去投诉的，因为物业属于房管局管理，同时业主还可以要求更换物业的。

沿街独立商铺如何拒交物业费

沿街独立的商铺，在物业费用上应该是交的比较多的，可能你在小区里面买了房子，每个月需要缴纳的物业费用是每平米1~2块钱，但是沿街的费用最起码都是翻倍，而且这个物业费用你是不可以拒绝的，也没有任何理由拒绝。 不管您是参考了哪一些相关的条例，也不管到底是发生了什么事情，您可以跟物业公司进行沟通，看看能不能把这个物业费用减免一些，而且是局限于当时而言，但不可以直接拒绝。