首套房和二套房贷款利率

现在国家为了控制房价上涨的速度，所以上调了贷款利率，首套房的贷款利率已经变成了5.5%。二套房的贷款利率还要在基准利率上提高1.1倍。 但是我们申请贷款的时候，工作人员会根据我们的收入以及选择的贷款年限，制定出具体的贷款利率。 在大部分人都会选择30年还清贷款，那么执行的标准就是5.5%了，如果我们能够选择在5年之内还清，执行的利率可能会降低到4.75%。

第二套房贷款利率

国平家规定购买第二套房子的时候如果是商业贷款的话第二套房平均贷款利率为5．6％，如果是用公积金贷款的话第二套房平均贷款利率为4.4％，而且在购买第二套房子的时候，如果建筑面积在90平米以上的话，商业贷款的首付款也是不得少于60%的，公积金贷款的首付不得低于40%。很多的额房贷种类中，利率最低的就是用公积金贷款，所以有公积金的人在贷款的时候还是比较好的。

首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房的贷款利率一般是按照基准利率执行的，然后各地方银行的利率会上浮15%左右，五年期以上的利率是6.15%。二套房的利率则会在基准利率的基础上面再增加10%，一般来说二套房的利率会比首套房要高上很多。上面说的是商业贷款的情况，如果你使用的是公积金贷款的话，二套房的贷款利率会比首套的贷款利率要上浮10%，不过每个银行都不一样，可以咨询一下工作人员。

二套房贷款利率比一套房高多少

一般来说二套的利率会在一套的基础上上浮10%，也就是说会比一套的利率高出1.1倍左右。 不过这个利率并不是固定的，而是会在一定的范围内浮动，每个银行乃至每个地区，对于这个规定都是不一样的，到时候还是需要根据你申请的银行为准。 另外，银行到时候也需要考虑你的个人征信以及你的还款能力，从而帮你确定最终的比例，现在如果买的是自己名下的第2套，那么首付的时候比例不能够低于60%这样。

首套房利率为什么上浮

我觉得首套房贷利率上浮是必然的趋势呢，因为从17年开始，大部分地区就取消了首套房利率的优惠呢，所以大部分银行都开始上调了房贷利率哦。一般银行利率上浮，是因为内部原因，可能是银行资金成本的提高。另外一方面是现在越来越多的人不选择存银行了，所以现在银行的吸储能力大大的下降了。所以银行为了提高收入，只能提高房贷的利率哦。

二套房贷款利率2019

其实现在你在购买第2套房产的时候，利率肯定是会上浮的，不过具体上浮多少，到时候银行会考虑你的实际情况，然后也要看你所购买的房子的实际状况。 一般情况下是在原来的基础上上浮10%，我们以期限5年以上为例来说明一下两种贷款方式各自的利率。 如果说是商贷，那么这个时候的比例就是5.39%，如果说是以公积金来申请的，那么这个时候就是按照3.575%的比例来实施的。

第二套房贷款利率是多少

第二套房子的贷款利率是比较高的，购买的第一套房子国家是给予优惠政策的，第二套房子就是没有优惠的，利率一般会上调10%左右，第二套房子的首付也会多很多，一般在房款总值的50%左右。购买第二套房子的经济压力还不小呢，一般能够购买第二套房子的人，手头经济都是比较富裕的，我建议可以在首付的时候多给一点，这样就可以减少一些利息。

2套房公积金贷款利率

2套房的公积金贷款利率肯定是比商业贷款要低很多的，但是要用公积金贷款来购买二套房的话，贷款利率也是会比较高的。在正常情况下，公积金贷款，二套房的贷款利率是根据你们购买的首套房的公积金贷款利率的基准上，上浮10%左右的。而且公积金贷款购买二套房的话最多只能够带到总价的60%，首付的比例也会有所升高。所以就算是使用公积金贷款买房，二套房的利率也是要高一些的，所以在买二套房的时候一定要注意一下。