物业进入老旧小区流程

nixiang4a

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

物业进入老旧小区的流程如下。

第1个步骤是需要签订两个必要的文件，一个是物业服务合同，还有一个是物业承接查验协议。

第2个步骤是物业办公区进行装修和布局，与此同时需要购置相应的一系列办公所用器材。

第3个步骤是开始招聘与培训相关的一些工作人员。

第4个步骤是检查当前小区里面的各种配套设施，并在此之后办理相应的交接手续。

第5个步骤是对于在装修阶段和交房之后，需要返修以及房屋钥匙的分配工作，需要及时进行安排。

2020-08-13

金控

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

物业进入老旧小区也没有什么特殊的流程，如果担心后续的问题，物业在进驻的时候最好是先了解一下这个小区的基本概况，比如住户是多少，水设施，电实施是否有老化的现象，大家的日常生活等等，只有事先把这些情况都了解好了之后我们后期的工作才能更好的展开。

其实老旧的小区是很难单独设置物业的，基本上都是由其他小区的物业一起管理，因为老小区面临的问题还是比较多的，物业如果想进驻老旧小区一定要注意了。

2020-08-12

Sunnyyy

老旧小区物业的进入流程一般包括以下几个步骤：

1. **业主代表会议**：首先，由小区业主组成代表委员会，召开会议讨论物业服务的需求与选择。

2. **物业公司选择**：对符合条件的物业公司进行评估与选择，通常进行招标或者咨询多家物业公司。

3. **签订合同**：选定物业公司后，与其签订物业服务合同，明确各自的权利和义务，制定服务标准与收费标准。

4. **移交管理**：完成合同签订后，物业公司负责接手小区的管理工作，这时需要进行设施和公共区域的验收与交接。

5. **居民通知**：物业公司需提前通知所有居民，告知新物业公司的具体信息及服务内容，并进行必要的说明与培训。

6. **持续沟通**：物业公司正式运营后，应设立沟通渠道，定期召开业主会议，收集居民意见，持续优化服务。

通过这样系统的流程，能够确保老旧小区在物业方进入后的服务质量与管理水平。如果你还有其他具体问题，可以通过齐家网了解更多相关政策与信息。

2024-07-29

吴杰

熟悉甲醛测试房屋环保验收

物业公司在进入老小区之后也是有相应流程的，正常情况下需要签证物业服务合同，还有其它一些相关检查协议，接下来物业公司会找一个办公地方，然后对办公区域进行装修，当然还会招聘一些工作人员，包括对这些工作人员进行前期简单培训。
当然也要了解小区里面总共有多少户人家，有多少口人，多少辆车等等，跟之前物业公司要做好交接手续，流程不是很复杂，不过杂七杂八事情比较多。

2020-08-12

寥寥又几

智能家居家电商品爱好者

物业进入老旧小区需要先跟老旧小区签订物业服务合同以及物业承接查验协议，然后是要对小区物业办公区域布局进行装修，并且要购置相关物业办公用品，同时还需要招聘物业人员，开展相关物业培训工作。
同时还需要检查小区内各项配套设施，然后办理相关交接手续。对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。物业进入老旧小区，整个流程大概就是这样的，这些流程都是必不可少的。

2024-07-02

延海

第1步，需要签订物业服务合同以及物业承接查验协议。
第2步，需要对物业办公区域进行布局和装修，并且要购置相关物业办公用品。
第3步，需要招聘物业人员，开展相关培训工作。
第4步，需要检查小区内的各项配套设施，同时办理交接手续。
第5步，对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。
物业进入老旧小区就需要走这5个流程，这5个流程都是必不可少的。

2020-08-12

振东

首先物业签订物业服务合同和物业二承接查验手续，需要给物业办公室进行装修布局，还得招聘物业人员，进行培训，物业办公用品都是自行购买的。然后检查小区内所有公共设施，最后办理交接手续。
以上就是物业进老旧小区的流程，虽然说着比较简单，但是做起来还是比较难的，只要物业进入老旧小区，小区每年都是需要缴纳物业费的，物业公司也会明确计算准确的缴费金额。

2020-08-12

光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

物业进入老小区肯定是需要签订物业服务合同和物业承接查验协议的，签订完合同之后，就可以对物业办公区进行布置和装修了，并且要购买物业办公用品，还有人员的招聘，培训工作等等。
将这些必要的工作都做完之后，还要检查一下小区内部的各项配套设施，并且办理相应的交接手续，最后对于交房装修阶段的返修以及房屋的钥匙分配等等问题进行安排。整个流城就是这样的。

2020-08-12

浪淘沙_9449

熟悉智能智慧家居领域

物业进入老旧小区都是需要先跟区里面签订相应的物业服务合同，同时还需要签订一份物业承接查验协议，这个一般可以由小区的业主为委员会进行操作，或者也可以由当地的街道办事处的工作人员来进行负责。
当然物夜进入小区之后还是需要对物业办公区进行布局和相应的装饰，而且还要招聘相应的工作人员，整理小区里面的各项设施，需要办理好相应的交接手续。现在物业进入老旧小区也需要征得小区业主的同意才可以。

2020-08-12

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