8种不交物业费用的理由如下：

第1个，小区的物业并没有负责小区内的公共维护。

第2个，小区的安全性能不高，保安人员不作为。

第3个，小区的房屋建筑存在问题，物业人员没有及时进行修理。

第4个，小区的物业人员滥用职权谋取私利。

第5个，小区的物业管理不到位。

第6个，物业公司不公布明细账目。

第7个，物业公司越权，擅自使用小区的公共场所。

第8个，物业公司不与业主签订物业合同。

8种不交物业费的理由可参考如下。

1.小区里面的房子存在一些质量上的隐患与问题，比如有房子漏水的现象，透风的现象等等。

2.小区里面的采光做的不是特别好，也会影响业主们的居住情况，以此不交物业费也是可以的。

3.小区在维修设施的时候必然会在中间形成停顿的现象，然而这个中间的等待时间，让很多业主不满意。

4.小区里面的车位管理不是特别好，安全方面做的不是特别完善。

5.所有的1楼住户与绿化接触太过密集，然而会使得1楼的住户受蚊虫影响太大。

6.小区里面的垃圾处理不是特别到位，甚至处理的时间也不是特别固定。

7.在需要维护的公共设施方面，如果有瑕疵和没有处理到位的方面，也可以此为由拒交物业费。

8.小区里面频频发生被窃事件，是最为充分的一个拒交物业费的理由。

物业费其实还是要交纳的，当然有些情况比较特殊所以可以不用交纳，第一比如房子质量存在问题，比如水管出现漏水情况。第二小区管理人员不太负责。第三物业公司里面工作人员管理不到位，滥用职权，然后还乱收费。第四小区里面公共设施维护不到位，比如夏天时候小区味道很难闻等等，这些情况都可以不用缴纳物业费。

如果小区管理很到位没有出现其它问题，那不交物业费，就是业主个人问题了。