公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积大好还是小

这个需要看实际的情况，有一些人觉得公担面积越小越好，因为公担面积越小，实际可以居住的空间就越大，但是如果公摊面积小于国家所规定的正常范围，那么居住起来的舒适度其实并不是特别的好，而且平时也会感觉到公摊位置比较拥挤。 我们在购买房子的时候，虽然说要格外的关注一下公摊面积，但是也不能够只关注公摊面积是不是很小，一定要保证公摊面积是在合理的范围内，也就是说太大或者是太小都是不行的。

为什么高层公摊面积大

其实现在很多城市高层的公摊面积比较大的，一般高层公摊面积都在16%到25%左右。高层的公摊面积之所以会比较的大，主要还是因为高层的楼层比较高，所以它的公共设备也是非常的多，比如说楼梯，电梯井等等。如果你觉得高层的公摊面积比较大的话，那么你也可以去买那种低层的房屋居住，一般现在低层的房屋公摊率大概只有7%到11%左右的。

公摊面积有哪些

其实公摊面积包含的部分是特别多的，像大家平常使用的楼梯，电梯，垃圾间，变电室，公共大厅等等都是属于公摊面积，另外门卫使用的值班室，物业公司使用的公共房间也都是属于公摊面积。 这个公摊面积是由全部业主进行分摊的，一般公摊面积也是有相应的标准的，像高层的公摊面积一般就是14%~24%，而像普通多层的房子公摊面积基本上只有7%~12%，洋房的公摊面积大概是15%~20%。

公摊面积多少合理

一般公摊面积在10%~25%左右算是比较合理的，目前国内大部分的开发商都会有这种公摊面积的说法，也就是说你的实际使用面积可能还要小于房产证上的面积。 电梯房它的公摊面积就比较大一些，因为电梯就需要占用很大的空间，所以这些也都全部算在业主的头上，另外楼梯房可能公摊面积比较小一些，得房率能够在百分之八九十，这样就非常不错了，电梯房能够得到70%的得房率就已经很高了。