小产权的房子能买啊,但是都是卖家买家私下交易的,本身小产权的房子是没有房产证的,所以根本不用说过户问题了。我本人不推荐购买小产权的房子,虽然小产权的房子是比大产权的房子便宜,但是国家不承认啊,而且也没有房产证,我觉得不安全,以后万一有个纠纷什么的会很麻烦的,能买大产权的房子尽量买大产权的房子。
我不建议你购买小产权的房子,因为小产权的房子是没有房产证的,后期容易出现各种问题,而且国家也不建议用户交易小产权的房子。但如果你确实要购买房子,而资金又有限的话,那么也是可以购买交易小产权房子的,毕竟小产权的房子比市面上的房价要便宜很多的。如果你购买小产权的房子,那么合同里面的内容一定要写详细啦,省得后期出现问题。
购买房子也是我们生活中的有件大事,而且有很多的人都是把自己所有的积蓄全部拿出来购买房子了,有些人为了减轻自己经济上的压力,会选择购买小产权的房子,但是我建议大家最好还是不要购买小产权的房子,避免让自己的积蓄受到损失。之所以说小产权的房子不建议购买,是因为小产权的房子目前是不可以正常出售的,还不具备房产转让费权利,所以购买小产权的房子是没有过户的权利。
我个人还是不建议购买,小产权房一般指的是那种农村集体出资自建的那种房子,虽然也可以成为商品房,但是跟一般的商品房是不一样的,首先小产权房的房产证不是由国家有关部门颁发的,而是由你所在地的乡镇机构组织颁发的,而且小产权房是不在法律保护范围之内的,所以一旦出现什么问题的话,处理起来很麻烦。所以说除非你是急于解决住房问题的话,可以购买。
买房子时我们都会问是大产权还是小产权,因为小产权的房子没有房产证的,在法律上也不允许交易,而且买后没有国家房产局的批准,不能落户,而且不能合法地转权过户。所以小产权房不受大家追捧。但价格肯定比大产权便宜,如果说你没有那些落户或者以后买卖的需求,甚至孩子上学的需要,纯粹买来自住,那我觉得还是可以买的。毕竟价格便宜。好好选择也会有很好的小产权房子的。
小产权的房子我个人认为最好别买。因为现在小产权的房子相对来说价格是比较便宜的,所以有的购房者看中这一点就会去购买,但是现在小产权的房子是不具备任何升值空间的,因为它地处位置不好,储值能力也比较不稳定,所以如果你买小产权的房子是不划算的。我建议你最好不要购买小产权的房子,但是如果你将来只是要居住,并不想变卖的话,那就无所谓了。
小产权房不建议购买的,首先我们国家政策上规定是不允许买卖小产权房的,只允许在集体组织内部进行交易,如果你买了不受法律保护的小产权房,如果发生产权纠纷的话,那是没法维权的。然后一般小产权房都是开发商与村委会协商建设的,所以房子质量难以保证,存在安全隐患。然后小产权房没有房产证,所以购买没法贷款,一定要全款。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved