上海有限购政策，只有满足条件才可以进行购买，外地人在上面这边买房需要在居住满五年，如果符合购买条件的话，那外地人在上海买房的首付差不多是30%，外地人在上海只能购买一套房。其实在上海这边需要购买房子的人也是比较多的，但是上海的房价真的是超级贵。想要买房的话还是需要很好的经济条件的。总得来说上海的房子还是非常不错的。

不是上海本地人想要在上海这边申请贷款买房子的话，是根据你所购买的房子的房龄来决定的，房龄不同的话，首付的比例也是不同的。一般情况下，房龄在10年以内的，首套房的首付是三成，也就是说你可以贷到70%的放款。如果是二套房的话，首付是比较高的，要60%，然后只能贷到40%的放款，同时每年的还贷利率会上浮10%。而且外地人在上海买房的话，是需要提供至少一年在当地的纳税证明的。

在上海这边需要买房的人还是比较多的，但是上海的房价非常贵，当地房价的发展也非常不错的，在上海这边买房的经济压力非常大。现在很多人在上海这边买房是需要去银行贷款的，上海有限购政策，只有满足条件才可以进行购买，外地人在上面这边买房需要在居住满五年，并且有当地五年以上的社保缴纳记录或者纳税证明，如果符合购买条件的话，那外地人在上海买房的首付差不多是30%，外地人在上海只能购买一套房。

其实现在绝大多数用户在买房的时候都会选择贷款买房的，特别是在上海这样的一线大城市，房价是很贵的，所以选择贷款买房是比较好的支付方式。如果你是外地的用户，然后在上海购买的是首套房，那么需要支付的首付款就是房子总价的35%；如果你购买的房子是第二套房的话，那么需要支付的首付款就是房子总价的50%，到时你需要根据自己的经济条件来选购。