什么是小产权房子

那些年那时光

擅长居家房屋装修风水分析

小产权的房子又叫乡产权的房子，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等等费用，而且产权证也不是又国家的房管部门颁发的，所以房子是不受法律保护的，而且房子没有房产证，后期也是不能够过户的，而且也不能贷款买小产权的房子，必须是要全额付款的。虽然在价格上要比大产权的房子便宜，但是生活成本是非常高的，平时的水电费都是要比普通住宅的房子贵的。

2019-06-14

灬燃灬烧灬

地板、门窗、软装和辅材类专家

小产权房还是很好理解的，就是产权不完整的房子，也就是说你买到这类房子的话，你有的只是这个房子的使用权，但是没有土地的所有权，所以说一定程度上是有限制的。这类房子一般指的就是那种建在农村的集体土地上的房子，土地的所有权是归集体所有的，只能转让不能购买。这类房子虽然是有房产证的，但是这个证不是国家发的，而是由农村的一些机构发的，所以说没有什么法律效力，所以买房的时候尽量不要购买小产权房。

2019-06-20

godmarco

精通油漆涂料品类

其实小产权的房子就是没有房产证的房子，这种房子是不受国家保护的，而且也不受法律保护的，如果你买了小产权房以后会出现很多问题，比如碰到个拆迁整治，那么是没有多少拆迁款的，如果你想购买房子的话，建议你还是选择大产权的房子，因为大产权都是有房产证的，是受国家法律保护的，有房产证就代表这个房子是属于你个人的。

2019-06-24

Black黑色

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

小产权的房子大多是指农村的房子，小产权的房子没有房子的所有权，而且小产权的房子是没有办法办理房产证的。现在购买小产权的房子是有一定的风险性的。小产权的房子价格比较便宜，有很多收入不是特别高的家庭会购买小产权的房子，如果购买小产权的房子的话，一定要先将房子的具体情况了解清楚，如果产权方面不是特别明确的话，建议还是不要购买，如果后期出了问题的话，处理还是非常麻烦的。

2019-06-19

Blame1314

擅长办公楼等商业装修设计

现在的小产权房子是比较多的，一般农村的小产权房子才会比较多。小产权房其实就是指没有房产证的房子，如果想要购买这类房子的话，从价格方面来说是比较便宜的，但是购买小产权房是存在一定的风险的，因为小产权房是不能够申请贷款的，而且后期想要出手的话也比较困难，因为现在大部分人都会选择以贷款的方式来购房，这样可以减轻很多的压力。

2019-06-19

游戏设计这些年

熟悉智能智慧家居领域

我认为小产权的房子就是这个房子是没有房产证的，是不受国家保护的，而且也不受法律保护的，如果你买了小产权房以后会出现很多问题，比如碰到个拆迁整治，那么是没有多少拆迁款的，如果你想购买房子的话，建议你还是选择大产权的房子，因为大产权都是有房产证的，是受国家法律保护的，有房产证就代表这个房子是属于你个人的，你想出售什么都是你的权力。

2019-06-20

micky1178

熟悉五金工具类材料挑选

其实小产权房就是使用年限为40年的房子。虽然现在很多人都在购买小产权房，但是他们对小产权房并不是十分的了解，因此他们并没有看出小产权房所给他们带来的风险。在一般情况下，小产权房是比较特殊的，它是没有办法享有国家的一些政策的保护。因此如果政府想要拆了小产权房的话，作为业主你也是没有办法得到任何的补偿的，你只能白白的失去了一套房子。这样所带来的损失是很大的。

2019-06-26

金先森布鼓

装修安防用品分析选购专家

目前我国市场上所销售的小产权的房子是非常多的，小产权的房子其实可以从房子产权来看，小产权的房子使用的年限最多是在40年到50年之间，最重要的一点是目前市场上所销售的小产权房子没有办法办理正常的过户手续，也就是说不管通过什么样的途径都是办理不了房产证的。对于卖方来说是没有任何的影响，不过对于买方来说存在房屋产权的纠纷。其实小产权的房子包括安置房，公寓房，商住两用楼等等。

2019-06-18

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

这类房子指的就是产权不完整的房子，也就是说你买到这类房子的话，你有的只是这个房子的使用权，但是没有土地的所有权，所以说一定程度上是有限制的。这类房子一般指的就是那种建在农村的集体土地上的房子，土地的所有权是归集体所有的，只能转让不能购买。这类房子虽然是有房产证的，但是这个证不是国家发的，而是由农村的一些机构发的，所以说没有什么法律效力。

2019-06-18

xianrenqh

擅长别墅复试大房型规划设计

小产权的房子产权年限一般只有40年或者50年，像公寓也属于小产权的房子。在购买小产权房子的时候你一定要注意一下，这种房子是不可以落户的。部分小产权的房子也是没有房产证的，也就是说这种房子购买以后，你是不可以再进行出售的，以后也无法办理过户手续。我是不太建议你们购买小产权房子的，虽然价格会比较低廉，但是以后带来的问题也会比较多。

2019-06-17

神聚

小产权的房子就是说这个房子是没有房产证的，是不受国家保护的，也不受法律保护的，所以交易买卖的话后期会出现很多问题，所以国家对于这种小产权的房子是不建议交易买卖的。如果你想购买房子的话，建议你还是选择大产权的房子，因为大产权都是有房产证的，有房产证就代表这个房子是属于你个人的，后期问题会比较少，如果经济条件有限的话，那么可以选择贷款支付方式。

2019-06-17

万夏萌

专注钻研不同施工工艺

小产权的房子就是农村集体建造的房子，这种房子的话是没有房产证的。没有房产证的话，国家是不认可的，而且如果后期出现任何问题的话，只能够自己吃哑巴亏了，所以在购买房子的时候，一定要确定一下房子是否存在房产证，小产权的房子并不推荐你去购买。虽然价格便宜。但是没有房产证啊。没有房产证的话，银行那边都贷不了款的。

2019-06-17

黑米

成长型儿童房设计达人

小产权的房子其实就是指那种在农村集体土地上建造的房子，这种房子的价格比较的便宜，不过这种小产权房其实是没有房产证的。所以如果你想购买这种小产权房的话，那么只能全款购买，不可以去银行办理贷款。而且我觉得购买小产权房的弊端也是特别的多，将来如果房子周边的学校要划分学区的话，由于房子没有房产证，你们家的小孩儿就不能去上学了。

2019-06-19

加雷

所谓小产权房子，就是指农民集体土地上建设的房子，这类房子因为没有缴纳土地出让金，而且这个房子他的产权证不是由国家颁发的，而是由乡政政府颁发，所以叫小产权证。其实也就是没有真正的产权。在市场上是不能够随便交易的，而且，不受法律的保护，得不到国家的保障，但是小产权房要比普通商品房要便宜许多，价格的话，自然会比较优惠。小产权房和大产权房还是有很大区别的。

2019-06-17

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