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房贷批不下来首付怎么办

提问者:不想长大的板栗虫 | 浏览次数:373 | 时间:2019-09-29

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2019-10-08桃子2000
这个肯定是要看实际情况的,因为我们要看一下这个贷款批不下来的原因是什么。如果是因为我们个人的原因批不下来,那基本上开发商是不会把首付款退给我们的,肯定是要让我们自己想办法去解决的。比如说有些人可能是因为自己的征信不过关,所以批不下来贷款。
但是如果是开发商的原因导致这个贷款批不下来,那这个责任肯定是开发商来负责的,比如说是因为开发商送资料送的不够及时,所以银行没有按时的审批贷款。

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其他9条回答

2019-10-17适度闲聊
熟悉墙面、地面施工技巧

如果你家办理房贷的时候出现了问题,也就是说银行批不下来,那可能就是你的个人问题,比如你的信誉度受到了影响,或者你的收入证明开的不是特别合适。如果你还想要继续办理房贷,那你可以找一个担保人给你担保一下,一样可以把这个贷款给批下来。

假如这样的办法都是行不通的,那你就要跟开发商那边沟通一下了,把实际情况跟对方说一下,然后这个首付款其实还可以拿回来的。只不过采取的方式不太一样,一般都是要我们去找下家,然后来接手这样的事情。

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2019-10-14丽芬
擅长衣柜、窗帘和供暖类
导致房贷批不下来的原因有很多种,如果是开发商的原因房贷批不下来是可以要求开发商退还首付。因为很多开发商会因为证件不全,导致客户无法在银行办理贷款。
所以大家在签订购房合同的时候,一定要把这个注意事项明确写在合同上面,后期出现这样的问题,还可以要求开发商给予相应的赔偿。
如果是自己的原因导致房贷批不下来,首付肯定是无法退还的,因为现在银行是非常注重贷款申请人的征信问题,建议大家在购房之前到当地相应的部门查询一下自己的征信分数。

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2019-10-14榕榕亲
如果说首付款已经缴纳给开发商,那么在房贷办理不下来的情况下绝大多数开发商都是会将这笔首付款退给你的,但是也有小部分的开发商不会交首付款退还给你,遇到这种问题的情况下可以用法律的武器来维护自己的权益。
或者是我们也可以直接去银行询问一下自己哪方面不符合贷款的要求,再根据银行所提出的问题做好充分准备之后再次向银行提交贷款申请。

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2019-10-14招平
熟悉各种施工工艺优缺点
一般的来说房贷只要你申请了就会批下来,但是申请的时候一定要看一下我们的资质是否符合银行贷款的条件,比如说我们有稳定的收入来源,而且每个月的收入要大于我们的还款能力,另外就是我们高人的信誉度也是好的。
如果你的房贷批不下来,说明你的审核出现了问题,这个时候我们可以问一下银行的工作人员问题出在哪里?不过房贷是不影响我们的首付的,我们可以选择全款买房。

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2019-10-15豆蔻萌汪-汪汪
房间格局设计衣帽间设计爱好者
这个可能是很多人都会遇到的一个问题,所以说我一般都是建议你在申请到了银行的贷款之后,再把首付给这个卖家。
因为如果说你真的遇到了这样的状况,确立起来还是比较麻烦的,你如果没有获得银行那边的批准,这个时候你就需要找卖家,然后跟他协商一下,看看能不能够把首付退还给你。
不过如果说你还是想要买这个房子,那么你最好是跟银行那边咨询一下,看看是什么原因没有批下来,然后尽量让这个申请通过。

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2019-10-15快乐的椅子和橙子
擅长瓷砖、卫浴和地板
你的房贷批不下来,基本上开发商是不可能把首付退还给你的,这笔钱已经进入到开发商的兜里了,他怎么可能还给你呢。大家肯定是要想办法自己去解决的。
你可以询问一下银行的工作人员,他们在拒绝你的房贷申请的时候,肯定都会告诉你原因的。你可以跟他们尝试沟通一下,看看有没有什么解决的方法。
很有可能是你的资料提交的不齐全,所以导致银行没有审核通过。大家尽快的把资料准备全了以后再去银行申请就好了。

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2019-10-14新手上路0606
熟悉卫浴洁具材料选购
有一种情况,就是我们已经付了首付,在银行申请的时候房贷没有批下来,这就比较尴尬了,因为那边又支付了首付,又想要去买房子,其实我们可以尽量把这个房贷去办理成功。
比如说你可以换一个贷款的方式,有什么值钱的东西可以抵押给银行,相对来说,成功率就会比较高。
还有一个就是如果这家银行不行,你可以换一家银行,因为不同银行对贷款的条件审核是不同的。

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2019-10-16凤凰谷
擅长木门、卫浴、地板和窗帘
现在确实有房贷批不下来的情况,而有些人已经将首付款支付给开发商了,如果遇到房贷批不下来,那么开发商大多都会将首付款还退还给买家。而且在支付首付款的时候是需要签订合同的,合同中也会明确地表示,如果采用的是贷款的方式,贷款后期批不下来也是可以将首付款全款退还给买家的。
而且去银行申请贷款的时候,一定要将自己的材料准备齐全,因为材料准备不齐全,也有可能审批不通过。

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2019-10-15那蛮好
擅长灯饰照明、软装照明等领域
如果现在购买房子交纳了首付款,接下来再进行贷款,贷款的时候批不下来,首付款能否退还就需要分情况来看了。
如果是由于你个人原因,比如材料不齐全或者不符合贷款的条件,那么这种情况开发商一般是不会退还首付款的,除非在合同里面有体现,开发商才会退首付款。如果是由于开发商自己的原因导致房贷批不下来,那么开发商最终也会退还给你的,所以楼主在购买房子的时候合同里面内容一定要详细。

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