其实买房的时候咱们要说的这个首付款确实也是有区分的,因为区分的主要方式就是看咱们的房子是第几套房产。如果是第1套房产,首付比较低,是第2套房产首付就比较高。
现在很多比较大的城市,在第2套房子的首付款要求上,也是比小城市更高一些,比如像北京在买第2套房的时候,首付款的最低比例就是不能低于50%。而一般中小型城市的第2套房产首付比例只有40%。
买房首付是根据购房人买第几套房决定的。房屋越多,比例会越高。
如果是首次购房,你所选的房子套型面积在90平米内,你所需要支付的首付款最低为总房价的20%;如果超过90平米,则首付款最低比例为30%。
而如果你是第二次购房,公积金贷款首付比例最低为40%,银行商贷最低为60%。
根据我国相关的规定,购买二套住宅最低需要支付50%的首付款,比如说购买的房子价值100万元,那你就需要支付50万元的首付款了。
另外,房子的首付款比例是根据开发商来决定的,现在有些中高端楼盘,是需要一次性支付70%的首付款的,还有购买二套住宅的房贷利率是要高于首套房的利率的,房贷利率是在首套房贷的利率基础上增加10%。
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