没预售证的房子能买吗

芸芸

熟悉管材管件、水电改造

不能购买，因为这种类型的房子安全性是非常低的，不受任何的法律保护，购买后肯定会出现很多的纠纷，大家在买房的时候，最好让开发商出示五证，五证齐全的房子才能购买。

所以大家在买房的时候，一定要注重五证齐全的问题，如果开发商无法出示五证，那么一定不要签订购房合同，因为没有预售证的房子是办理不了贷款业务的，也无法在房地产交易中心办理房产过户的手续。

2019-12-24

晨晨

不能，而且一定不要买。首先从法律层面来将，这种房子是不具备出售的资格的，所以关于这个房子的所有交易行为一定程度上都算作是违法行为。

再一个就是，要是你看的这个房子，开发商还没有取得正规的预售证，那么说明这个房子还没有正式建设完成，没建完倒没什么，关键是房子的质量还有产权等方面可能会存在纠纷，如果你贸然买了这种房子，一旦产权方面出现问题，那你也没有什么维权的途径，只能自己吃亏了。

现在在看房子的时候，一定要注意开发商的各项证书是否已经齐全。

2019-12-13

文俊

擅长业主问题咨询讲解

没有预售证的房子肯定是不能买的，因为预售证没有办下来代表也不一定能办理下来，所以风险是非常大的，这种房子最好不要购买。
一般我们在买房的时候，都希望让开发商给我们展示一下五证，只有在五证齐全的情况下，才能保证这个房子的资料齐全，才能保证这个房子的房产证能顺利办理。
在开发商开发楼盘的时候，需要将五证办理齐全，而预售证就是其中之一，一般预售证是在开盘出售之前办理的，所以不用着急，等开盘的时候预售证自然可以办理下来。

2019-12-09

六出小榨

不能购买。首先没有预售证的房子是不可以对外出售的，只有国家给开发商发了预售证之后，开发商才有对外出售房子的权利，所以没有预售证的房子存在的风险较高，我个人也不建议大家购买。
因为这种类型的房子一旦发生纠纷，是没有办法维护自身权益的，首先法律是不认可的，所以你不可以通过法律武器来保护自己的权益。另外这种类型的房子产权是不明确的，所以不能够到当地的房管局办理房产证。

2019-12-13

晓琳

熟悉施工标准和规范

当然不能购买，这套房子的手续不齐全，所以你需要承担的风险非常高。要是以后发生了纠纷，都没有办法维护自己的利益，我觉得就算你再怎么喜欢这套房子，都不能够进行购买。大家在买房的时候，一定要记得检查开发商的证件，要确保五个证件齐全，然后才可以考虑购买。在购买证件齐全的房子以后，就可以立即办理房产证了，房子的产权明确，以后也可以进行上市交易，并且也能受到法律保护。

2019-12-12

徒劳

橱柜、吊顶等非标品选购达人

没有预售证的房子是不能买的，虽然说有可能是一些小问题导致开发商没有拿到预售证，但是我们也不排除后期房子可能会有问题哦，如果开发商没有预售证，那么我们买了房子之后也是不能去办房产证的。
按照流程，开发商是必须拿到预售证才能开始出售房子的，如果没有预售证，说明某些手续还没办法，我建议大家不要买这样的房子，以免以后出现人才两空的情况，现在很多烂尾楼也是常见的。

2019-12-09

一点儿都对

专注钻研不同施工工艺

不能够去购买。因为如果开发商还没有办理好预售证，本身是不能够去售卖楼盘的。
有一些开发商急于回笼资金，就会打出折扣的诱惑，楼盘的折扣力度比较大，但是本身还没有取得商品房预售许可证。如果你与开发商已经签订了商品房的预售合同，在法律角度上是被认为无效的。而如果你已经交了定金，但是因为开发商自身的原因，无法拿到预售许可证，那你的定金可能就会无法索回。

2019-12-05

飞行荷兰人

熟悉五金工具类商品讲解

不可以，房地产开发商不能在没有获得预售证之前出售任何房产，否则都属于违法行为，如果发现自己购买了，没有预售证的房子是可以要求退房的，因为这个时候签订的合同没有任何法律效力。
现在房子涉及的金额数目非常的大，在购买房子之前一定要慎重考虑清楚仔细查看房地产开发商的资质。
购房者在售楼中心挑选房型之前就可以要求工作人员提供相关的证件，如果提供不了，我们可以到房管局举报。

2019-12-04

装修要花多少钱？
10秒测算报价

温馨提示

装修要花多少钱？ 10秒测算报价

温馨提示

装修要花多少钱？
10秒测算报价