算的,不知道别的地方怎么规定,我们这如果二套房想要变成首套房,主要分两种情况。
第一种:如果现在所居住的房子是全款购买的,需要先把这套房子卖掉,这种情况,房管局是查不到你名下的房产,那再次买房,只能算是首套房子。
第二种:如果你现在居住的房子是通过贷款买的,想要出售现在的房子,那就需要去房管部门把贷款转移出去,那样贷款人就不是你了,这样的话,你买新房,也是首套房。
如果将房子出售在购买,那就不能算是二套住宅,不过吧,如果名下还有房子,那也同样属于二套住宅,购买二套住宅最低是需要支付50%的首付款的,同时贷款的利率也是要高于首套住宅的。
另外,如果是购买二套住宅,一定要提前了解当地的购房政策的,现在我国已经开始推行新的购房政策了,购房要求比以前严格了很多,不是每个人都可以购买两套房子的。
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