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上海房贷政策

提问者:moyu2368 | 浏览次数:166 | 时间:05-21 16:00

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05-26 10:48倾城一笑只为伊
第一,上海首次购房的首付是不能低于30%的,在买房的时候既要看个人名下的房产,也要看个人名下的贷款,基本上大部分的银行都是遵循的基准利率。
第二,二次购房的首付是不能低于60%的,同时利率也是要上浮10%的。
第三,第三次购房是不能通过贷款来进行购买的。
第四,买房的契税的征收标准是1%~3%,房子面积90平米以下,那契税就是1%,在90平米到140平米之间,契税就是1.5%,而大于140平米就是3%。

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其他4条回答

05-28 14:06美斯
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目前想要在上海购买房子,需要看是本地人还是外地人,如果是本地人只能够在当地购买两套房,外地人只能购买一套房,同时购买首套房需要支付的首付金额,不能够低于30%,同时购买第2套住房需要支付的首付金额,不能够低于60%。
另外,外地人只能够在当地购买一套房,所以名下已经有一套房产的情况下,就不能够购买第2套房了。在买房之前,还是需要了解一下当地的购房政策的。

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05-26 11:35树铭
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第一,首套房的首付比例不可以低于30%。
第二,二套房的首付比例不可以低于70%。
第三,套房的贷款利率比较低,你可以享受国家的优惠政策。
第四,二套房的贷款利率会上调10%,在这种情况下,肯定会增加你的还款压力。
第五,上海是有限购政策的,本地人只可以购买两套房子,外来人口只能购买一套,并且在买房的时候需要满足很多的条件。
第六,上海有房产税政策,每年都需要缴纳。

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05-26 10:55苡夭陪你一起变老
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关于上海房贷政策的最新指示,对于上海地区以外户籍人购房的的政策要求必须得是在个人名下无房产的情况下才可以购买,并且在买房之前需要提供个税与社保证明,另外这个证明的时长必须满5年以上才行。

如果是上海本地户籍人士,想要在当地买房需要确保单独购房名下无房产,且不可超过两套住房,如与父母共住房产,确保房产套数不可超过两套,然后可以购买新的住房。

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05-26 11:03Leon_2357
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如果在上海购买房子,而且购买的是首套房,那么需要支付的首付款最低不可以低于房子总价的30%,也就是说可以贷款7成,然后近几年贷款利率有所上调。
当然要申请房贷必须要提供相应证件,比如申请用户的身份证,房产证,结婚证,还有收入证明等等,接下来要去银行填写申请表,工作人员会审核你提供的材料,还有个人征信,没有问题的情况下才会将贷款发放给你啦。

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