小产权房村委更名有效吗

小产权的房子本来就没有房产证，他是没有办法去变更的，这个房子他的所有权只归于原来拥有这个房子的人，所以没有办法去把这个户主的名字改改变，也不存在到你的村委那边去改变户主的名字。 因为小产权的房子不像其他的商品房是受国家法律所保护的，小产权的房子它没有法律的效力，所以这个小产权房子，你就算跟人家签了变更户主的合同，都是没有办法受到法律保护的。因此小产权房去村委更名就更加不具有法律的效力。

小产权房怎么更名过户

这个房子在法律意义上来讲，现在是不可以进行交易的，所以说过户方面也不符合法律规定。 而且我觉得你现在买这种房子其实是不太划算的，因为它本身的合法性比较低，国家也没有承认这样的房子。 如果说你确实现在对于房子的需求比较大，那么你也可以买这样的一个房子，过户的时候只要你跟双方把个人的身份材料还有你们的交易合同单上，到当地的房管局去办理一下就可以了。

还建房村委更名有用吗

还建房是拆迁补偿房，一般是针对城中村改造拆迁建立在集体土地上的小产权房，所以只有房产证，没有土地使用证，有的连房产证都没有，购买这种房子是有风险的，最好原房东办好房产证去房管局办理过户，否则不受法律保护。直接去村委更名没有法律效力，保险一点的话可以聘请律师审查后起草规范的协议。还有就是更改拆迁合同，找当地官员盖章，毕竟要谨慎一点，避免以后出现纠纷。

回迁房村委更名可靠吗

一般这种回迁房都属于集体土地产权，那么在村委更名是可靠的，而且这种回迁房一般都属于那种小产权房，只要村里大家都认识的，应该没有什么问题。但是这种小产权房只是有土地的使用证，也就是说只有使用的权利没有所有权，那么到时候就不能过户，转让，交易等等操作。 这种回迁房都是这种情况，所以也不用过度的担心，毕竟都是在村委会那里，也属于是合法的，另外肯定会有合同给你签订，所以把合同看仔细应该就没有什么问题。

还建房村委更名流程

还建房村委更名的流程主要是分为以下4个步骤：第1个步骤是要看一下最终的过户是4人之间办理还是通过中介公司办理，如果说通过中介公司办理，那么双方要在中介公司的见证下签订相对应的合同，合同的内容必须要非常的全面，比如说要写清楚相对应的条约和违约条款。 第2个步骤是要准备过户时会用到的一些资料，比如说双方的身份证户口本以及中介公司让准备的资料。 第3个步骤是提交完资料之后要缴纳相关的税费，税费的金额是由工作人员计算的。 第4个步骤就是等待房管局工作人员通知去拿新的房产证，之后买卖双方做房屋交接工作。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是不可以直接更名的呢，有些回迁房属于小产权房，不可以交易的呢，所以这种情况下是不可以更改名字的，有些回迁房是有房产证的，可以交易，不过国家规定在5年之内回迁房是不可以出售的，只有过了5年才可以交易，过了5年，如果你想更改名字的话，直接到当地的房产交易中心去办理相关的手续就可以了。回迁房手续办理起来是比较麻烦的，所以你最好不要购买回迁房。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是可以直接更名的，但是这个回迁房一定是要有房产证的，如果是没有的话就不可以更改，你只能是添加名字，如果是要更名的话，回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，那时候才是可以更名的，回迁房的房子费用还是比较便宜的，你到时候可以去当地进行了解，能办理就尽快办理。

更名房为什么便宜

更名房的价格肯定是比较便宜的，因为这种房子本身就存在着一定的问题，而且性质上比较特殊，比如在你从开发商手里拿房子的时候，发现这个房子是经过了几个人的更改之后形成的，比如原来是打算卖给别人，后来又通过抵押的方式给了工头，而工头现在想要把这个房子卖掉，那这个房子的各种问题就会出现。 既然这个房子的性质上有一定的不同之处，那你就会发现其中的各种瑕疵和隐患，价格自然也就便宜了。