由于现在房产市场比较复杂,很多时候我们购买的第1套房子由于经济上的原因会转让或者出手,出手之后未能及时更新消息,以至于您后续购买的房子显示的是第二套房子,这样你缴纳的税费就会相对来讲比较多一些,对自己的经济产生压力。
一般房子卖完半年到一年左右完成房子过户之后,就可以去房管局办理相应的无房证明,当无房证明上显示你个人名下没有房子,那么你再去任何楼盘购买房子,这都算你的第1套房子。
理论上来说,应该是在你前脚把房子卖了之后,后脚这个房子就不再是你自己的了,那在房产中心那边的记录,你也不会再留有你的信息了,那你再买房子就算是个人的首套房。
因为我们所说的房子大多都是大产权房的类型,所以你需要到房地产管理中心那边去办理过户的手续,房地产管理中心那边给你把登记的信息都输入进去之后,那你这个房子就能及时出手,而房产后台的信息也会把你这个房子抹掉,那你名下的房子就没有了,所以你再去买房,就算是首套房。但实际上可能中间会有一点点延误,所以最好是等一个月。
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