离婚后买房算首套房吗

不管你是离婚前还是离婚后买房子，只要你的名下有房产信息，那么你再去买房就不是首套房了，而是算二套房了。如果你在结婚前买了一套房子，写了你们两个人的名字，但是离婚以后呢，把这个房子的产权过户给了你的爱人，那么离婚以后你名下是没有财产的，那你再去买房子就属于首套房子。 首套房和二套房的利率不一样，首付款也不一样，贷款的金额也有所不同，所以首套房肯定是会占便宜一些的。

离婚后首套房的认定

现在确实有很多人有疑问，就是离完婚之后买房自己会不会被认定为首套房。新的政策已经表示的很明确，如果离婚前夫妻双方都没有什么房贷的行为，那么离婚之后任何一方去买房都被认为是首套房。但是如果离婚前双方都有房贷的行为，而且还在还贷中，那么离婚之后夫妻俩都属于贷款人。如果这个时候再去买房，那么会认为是购买二套房。 那么二套房的税费大家也知道，税费交的非常高，这也是国家为了控制房价的主要手段。

离婚多久可以买二套房

如果你们在结婚的时候已经有过一套房产，而且这个房产在你离婚的时候已经过户给了你，那说明你的名下已经有了一套房产，那么你再去买二套房的话也是可以的，但是交的税费会比较高一些，首付款也会比较高一些，贷款利息也会比较高。 如果你都接受这些条件，那么你可以去买二套房，当然有一些地方不限购的话，那么你买二套房也是可以的，不管你离婚多久，哪怕你是刚刚离婚的，也是可以去买一套房的。

假离婚能多分一套房吗

假离婚也不一定能够多分一套房，还是要看实际情况的，之所以有很多人假离婚就是为了变成两个户口，这样多分一套房的希望就会比较的大，只能说假离婚，多分一套房的概率可能会更大一些。 但其实我是不太建议大家去这么做的，首先即便是假离婚，这么做了以后，对夫妻之间的感情多多少少还是会有一些伤害的。其次就是本身假离婚多分房子从法律的角度来说就不是合法的算是钻了法律的空子，或者说是一种非常不道德的行为。

二套房假离婚可以避税吗

假离婚如果没被查到那么是可以避税的，但是很有可能假离婚的事情会被房管局那边查到，因为这个也很容易查，两个人之前是夫妻，那么后来离婚了，多出来一套房再结婚，那很明显是假离婚为了逃避交税的行为，如果被查出来，那么后果还是非常的严重的，风险也太大了。 其实国家实行限购政策，主要是为了炒房的一些人扰乱市场，以及刚需住房的人却买不起房，所以真正有钱的人也不在乎这二套房的那点税钱。

假离婚买二套房流程

现在随着全国经济发展，越来越好，房价也是在一路上涨，特别是一些一线城市，房价更是贵的离谱。所以现在很多城市纷纷出台了相关限购政策，但是，这也阻挡不了一些投资房地产人的脚步，就想出了假离婚买房的主意。 假离婚买二套房的流程如下： 首先，夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。 其次，带上双方身份证，户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到民政局去办理离婚登记。 第三，经过部门核实后，发放离婚证，注销结婚证。 最后，以名下无房的一方名义，再次购房。

换房算二套房吗

这个并不固定，肯定要结合实际情况进行考虑。如果你的房子已经正式出售出去了，你的名下没有任何的房产，那在这种情况下再去购买房子，你还可以享受到国家的优惠政策，因为这算是你名下的第一套房产。 但是有些城市的政策比较严格，是认房又认贷，哪怕你已经把房子出售出去了，但是因为你有贷款记录，所以再去购买房子依然算二套房。这个时候买房就不太划算了，首付的比例比较高，你也需要承受很大的经济压力。

异地买房算二套房吗

异地买房当然算两套房。现在很多城市都因为炒房原因把房价给炒上去，而导致很多人都买不起。所以现在国家对这一块的把控非常的严格。 而且从新政策实施开始，不仅异地买房算二手房，连买房的门槛也提高了很多。你第二套买房首付的利率要比第一套买房首付的利率要高很多；而且你要在当地城市必须工作满两年，再加上有按时交社保或者交税后还可以在当地落户买房。