离婚多久可以买二套房

如果你们在结婚的时候已经有过一套房产，而且这个房产在你离婚的时候已经过户给了你，那说明你的名下已经有了一套房产，那么你再去买二套房的话也是可以的，但是交的税费会比较高一些，首付款也会比较高一些，贷款利息也会比较高。 如果你都接受这些条件，那么你可以去买二套房，当然有一些地方不限购的话，那么你买二套房也是可以的，不管你离婚多久，哪怕你是刚刚离婚的，也是可以去买一套房的。

离婚后首套房的认定

现在确实有很多人有疑问，就是离完婚之后买房自己会不会被认定为首套房。新的政策已经表示的很明确，如果离婚前夫妻双方都没有什么房贷的行为，那么离婚之后任何一方去买房都被认为是首套房。但是如果离婚前双方都有房贷的行为，而且还在还贷中，那么离婚之后夫妻俩都属于贷款人。如果这个时候再去买房，那么会认为是购买二套房。 那么二套房的税费大家也知道，税费交的非常高，这也是国家为了控制房价的主要手段。

离婚买房算不算二套房

那具体要看你们离婚以后，夫妻名下有没有共同的房产，如果你们离婚以后夫妻双方名下各有一套房产，如果这个时候你再去买房子的话，那么就算是第2套房了，主要付的税费也会比较高，另外首付款的比例也比较大，其次就是银行贷款可能比较费劲一些。 所以如果你们离婚以后你的名下并没有任何房产，那么你再去买房的话，就算是首套房，所以享受的政策也会比较大，比如说首付款的比例，还有银行的贷款利率都会比较低。

离婚后买房算首套房吗

不管你是离婚前还是离婚后买房子，只要你的名下有房产信息，那么你再去买房就不是首套房了，而是算二套房了。如果你在结婚前买了一套房子，写了你们两个人的名字，但是离婚以后呢，把这个房子的产权过户给了你的爱人，那么离婚以后你名下是没有财产的，那你再去买房子就属于首套房子。 首套房和二套房的利率不一样，首付款也不一样，贷款的金额也有所不同，所以首套房肯定是会占便宜一些的。

二套房假离婚可以避税吗

假离婚如果没被查到那么是可以避税的，但是很有可能假离婚的事情会被房管局那边查到，因为这个也很容易查，两个人之前是夫妻，那么后来离婚了，多出来一套房再结婚，那很明显是假离婚为了逃避交税的行为，如果被查出来，那么后果还是非常的严重的，风险也太大了。 其实国家实行限购政策，主要是为了炒房的一些人扰乱市场，以及刚需住房的人却买不起房，所以真正有钱的人也不在乎这二套房的那点税钱。

假离婚买二套房流程

现在随着全国经济发展，越来越好，房价也是在一路上涨，特别是一些一线城市，房价更是贵的离谱。所以现在很多城市纷纷出台了相关限购政策，但是，这也阻挡不了一些投资房地产人的脚步，就想出了假离婚买房的主意。 假离婚买二套房的流程如下： 首先，夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。 其次，带上双方身份证，户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到民政局去办理离婚登记。 第三，经过部门核实后，发放离婚证，注销结婚证。 最后，以名下无房的一方名义，再次购房。

首套房二套房界定

首套房子的意思就是在个人名下没有房产的，也就是说以各人名义购的第一套房称之为第一套房，现在有很多城市都是执行限购机制的，假如是父母的名下以有了一套房，或是各人名下已经有房产再进行购买，这个就称之为第二套房，而购买第二套房所需要支付的利率要在原有首套房的基础上上涨10%，对于经济条件一般的朋友来说还是有不少压力的。

一套房和二套房的区别

一套房和二套房的区别还是很大的，其实现在我们很多人在买房的时候都会选择贷款买房，再贷款买房的时候，一套房和二套房的区别就相当的大，如果大家是贷款购买首套房的话，那么贷款的比例也是比较高的，贷款的利率相对来说也是比较低的。但是如果是贷款购买二套房的话，那么你的贷款比例会减少很多，而且贷款的利率也要上浮10%左右。