商铺有产权吗_齐家问问

栖云笑笑生

熟悉电工电料施工特点

一般情况下商铺也是有产权的，商铺的产权年限是50年，但是产权年限到期之后，想要继续获得房子的使用权，就必须给政府缴纳土地出让金，这个费用是由房管局收取的，每个地方的费用标准都是不一样的。
如果买到的商铺没有产权，就要提高警惕了，这个房子存在纠纷的可能性比较大，个人不太推荐购买。
购买商铺之前一定要保证房子的产权明确，这样才能办理相关的证件。

2020-01-08

小又子_0369

擅长装修知识咨询和讲解

商铺是有产权的，不过产权年限为40年或者50年，还有如果产权年限到期了，可以去申请延长产权年限的，只需要缴纳一定的费用就可以了。
不过吧，在购买商铺的时候，一定要记得检查房子证件，因为现在有很多开发商会将小产权房子当大产权房子出售，小产权房子价格要比大产权房子便宜很多的，并且这类房子基本上不具备升值空间，所以在购买房子的时候，必须要检查房子的证件的，一旦双方签上了名字，是没有任何的反悔机会的。

2020-01-13

细妹

商铺当然也是有产权的，现在大家购买商铺一般都是40年的产权，商铺的产权到期之后大家也是可以进行续期的，但是也要看政府的规划了，如果说政府需要收回这块土地，那到时候就会有相应的补偿费用，商铺在到期之前大家也是可以进行申请的。
现在投资一个商铺也是有一定的好处的，但是也要看商铺的地理位置了，如果说地段位置好，那商铺的发展空间还是非常大的，能够得到的收益也非常高。

2020-01-10

sllsgefei

擅长施工方案和图纸的审核

现在购买的商铺是有产权的，而且产权是40年或者45年的产权，前提条件是您所购买的商铺是正规的房地产开发公司所提供的商铺必须得有五证齐全以及房产证。
商铺产权到期之后也是可以继续使用，拿着房产证到当地的房管局或者房产中心存续商铺产权即可。而且商铺产权虽然是40年的小产权，但是也可以分期付款，所以很多人都会购买商铺户型。

2020-01-10

齐丽丽

地板、门窗、软装和辅材类专家

商铺肯定也是有产权的呀，只不过商铺的产权是40年，其实我们现在有很多人都会选择购买商铺的，在购买商铺的时候，我们就要先查看一下产权证才行。
而且现在也会有很多的人选择投资商铺。目前投资商铺也算是比较明智的一个选择，因为投资商铺产生的利润还是比较高的。而且未来做生意的人肯定也会越来越多，所以这些商铺将来肯定也是比较好出手的。关键在买商铺的时候要看一下商铺周边的发展好不好，人流量多不多。

2020-01-10

有声之年不离不弃

北欧风装饰物品采购小达人

商铺都是有产权的，所以大家在购买商铺的时候也要注意产权问题，没有产权证的商铺是不能购买的，因为这种类型的商铺安全性很低，后期出现产权纠纷很难处理。
商铺也是到当地的房地产交易中心过户的，过户期间也需要支付交易税费，现在商铺过户需要支付的税费，有契税，土地使用税，个人所得税，印花税等等。每套商铺税费的计算方式都是不同的，了解到价格越贵的商铺，税费金额就越高。

2020-01-09

一点儿都对

专注钻研不同施工工艺

商铺是有产权的，只是说目前商铺的产权可以分为两种，第1种是纯商铺，产权的年限是在40年，第2种是商住综合性质的商铺，产权的年限稍微长一点是在50年。
虽然说商铺的产权年限比普通商品房的产权年限要少很多年，但是我觉得商铺比普通商品房更值得投资，因为商铺的回报率比较高，像好一点区域的商铺，每年的回报率至少是在15%以上，比如说你购买的商铺总价值是在200万元，那么大概5年到6年的时间就会回本。

2020-01-10

黛文Make-up

熟悉墙地面施工工艺和讲解

现在市场上有一种商铺叫做产权式的商铺，但是这个产权跟住宅的产权是有很大的不同的，因为你只有商铺的使用权，也就是说你只能够把这个商铺用来经营，不能够随意出售。
但是如果说你的使用权还有很长的时间，也可以转让给别人来使用，一般商铺的产权是在40年到50年左右。
到期了之后这个商铺还是你个人的私有财产，但是如果还想继续使用，需要去自动办理一个续期手续才行。

2020-01-09

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