公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

为什么高层公摊面积大

现在高层楼房的公摊面积确实是比较大的，主要的原因就是因为高层的房子楼层都是比较高的，所以公共设备相对来说也要比较的多。目前高层楼房的公摊率大概是在11%到18%左右，也就是说大家如果购买一套100平米左右的高层房子，那么房屋的公摊面积最少也要达到11平米。不过有时候公摊面积大一点也不一定是什么坏事，公摊面积如果比较大的话，在小区里面住的也会很舒服的。

公摊面积合法吗

公摊面积是合法的，任何一个楼房都有公摊面积，甚至公摊面积的大小与标准都有不同。 比如你要买的这个楼房，它属于洋房，而洋房的楼层普遍都不会特别高，所以公摊面积相对较小，大多都是10%~15%之间。 但是如果你要买的这个楼房总高度达到了20层以上，那就属于高层楼房了，一般高层楼房的公摊面积都是比较大的，像20层左右的公摊面积基本都是在20%左右。30多层的楼房，公摊面积都达到了25%左右。

为什么高层公摊面积大

我们在买房子的时候都会考虑到公摊面积这个问题，房子的房型不同，它的公摊面积比例也是不一样的。在所有的房型中，公寓和高层的公摊面积应该是最大的，为什么高层的公摊面积会大一些，主要是因为高层的公共设施比较多，首先高层少不了电梯这个设备，另外还要配备消防通道，防火门，连廊等。这些都包含在房子的建筑面积内，所以大家在买高层的时候，肯定避免不了公摊面积大这个问题。

房子公摊面积什么意思

房子的公摊面积的意思其实就是楼梯，电梯井，管道井，公共门厅等等公用设施的面积。每个房子的公摊面积都是不一样的，首先需要看你购买的是多少层楼。如果说楼层越高那么公摊面积就会越大，相对有电梯的楼房，那么公摊面积也会大一点。一般来说带电梯的楼房公摊面积大概是20%左右，如果高一点的楼层公摊面积大概是25%左右，低一点的楼层公摊面积大概是10%到15%左右，所以具体的话还是要看实地的情况。