齐家网 > 齐家问问 > 房产问问 > 卖掉房子再买算二套吗

卖掉房子再买算二套吗

提问者:凤鸣 | 浏览次数:1659 | 时间:2018-09-19

最佳回答

2018-09-29剑帮
不算,你那房子已经卖掉了,已经办理了过户手续,那个房子就与你没有什么关系了,你现在再买一套,还是算首套房。如果你手上有一套房,但是这个贷款已经还清了,那你这会买第二套都不算二套房。二套房的界定是:已经有银行贷款购买了,首套自住房屋的家庭,人均住房面积低于当地水平,再次向商业银行申请贷款的首套房政策执行,其它均按第二套房执行。

0

其他8条回答

2019-01-21just_3471
擅长电工电料、灯饰照明
不算的,因为呢购买第二套房对于绝大多数人来说并不是投资取巧,而是不乏“面积小了、地理位置不行、交通不方便、换个好学区等等”说法,所以呢这些都是属于刚需,而且现在对于第二套房购买有很多限制,而且贷款利率更高;所以很多人会把第一套房卖掉,再买第二套房,所以现在有一种说法“认贷不认房”,只要你第一套的房贷还清了或者根本就没有贷款,然后你卖掉了房子,这样你手上就没有房贷了,所以再买的房子就自然而然地成为你的首套房了。

0

2018-11-14我的大名叫徐永乐
熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺
如果说你已经把目前名下的这套房子卖出去了,想要再买进来一套,那么这套房子就是你的首套房,如果说你现在还没有卖掉打算卖的话再买一套房子,那么这套房子就算是二套房。 其实一套房和二套房的理解方法非常的简单。假如说你自己名下没有任何房产,你现在购买了一套,那么这套房子就是你家的第一套房产。如果说你名下有一套房产,而你再去购买一套房产,这个房产就是你的第二套房产,第一套房产卖出去的话,你再买一套,也算是你名下的第一套房产。

0

2018-10-19盈盈

遵纪守法的永远是好公民,如果你把老房屋卖掉了重新买一套,你又没有银行贷款,银行是查不到你的银行贷款记录,不属于第二套房,如果你卖的那套房是银行贷款买的,你卖掉了还想再买,那就属于是第二套房了,因为银行有了你的银行贷款记录,所以规定这个家庭夫妻双方和未满18岁的子女属于一个家庭的成员,所以第一套房和第二套房的区分就在这里。







0

2019-01-22小进
卖掉房子后再买房,具体要看你这个房子是否已经过户成功,过户成功的话,那你再买房的话就是算首套房。过过户还没有成功,那这个房子,是属于你名义下的房产。这种情况,你购买第二套房子的话,就算第二套房子了。就享受不到首套房的一些福利啦,所以大家注意咯,想买第二套房子,但是又想享受首套房的福利的时候,一定要将第一套房子卖出,过户成功之后才行。

0

2019-01-21zangao123
熟悉北欧风室内搭配和家居选购

房子如果已经出售了,名下也没有其他任何的房产,在购买房子的话,那就算是首套房了,如果名下还有其他的房产,在购买房子都是算第二套住宅的。另外,现在有不少的地区已经实施限购政策了,只有本地人才可以购买两套房子的,外来人口只可以购买一套房子,如果你要购买房子的话,一定要提前了解当地的购房政策,现在新购房政策的购房要求还是挺严格的。

0

2019-01-21文东

如果说第一套房子贷款已经都还清了,并且已经完成过户手续了,那么再买房就算是首套房。但如果说之前贷款没有还清的话,不仅仅出售是违法的,而且再买房也就是只能算是二套房。现在国内是有二套房认定标准的,你要是不清楚标准具体内容的话,实际上可以去当地了解,或者直接在网上了解也是可以的。首套房毕竟贷款政策是要比二套房好的,所以尽量可以在第一套房子过户完成之后,再选择重新购买。

0

2019-01-21Tiffanyna
熟悉门窗及配件工艺和讲解

如果你卖掉的是你名下唯一的房子,那么再买的话就不算是第二套房子啦!如果你之前的房贷没有偿还掉,那么即使你卖掉原来的房子,现在购买的也算是第二套房子。如果你的名下有两套房子,购买的时候使用的是贷款,其中有一套房子已经还清,还有一套房子没有还清的话,那你现在卖掉房子然后再购买的话,那还是属于二套房。到时你可以先到银行那边去咨询一下呗。

0

2018-12-17sll11
擅长厨房小家电品牌和型号特点
卖掉房子再买房子不会算作是你的第二套房子的,只要你原来的那个房子已经卖出去了,而且已经过户给了别人,那么你现在买的这个房子就算是你个人名下的第一套房。其实购买第一套房和购买第二套房的差距还是比较大的,根据相关政策规定,如果购买个人名下的第一套房子的话,那么你可以贷款70%,但是如果购买第二套房子的话,你就只能够贷款到50%。

0

2 2 3 3 6 8 2 9

位业主已在问吧找到答案