干嘛要买企业产权房?如果是自己居住的情况,就买房产住宅产权的,如果是工业商业用地也没必要买企业产权的,就租房子就可以了。
反正在中国产权问题还是要搞清楚,别到时候买完之后,各种你不了解,不知道的细节把你搞晕,然后卖又卖不出去,每年又不知道要交什么费用,所以一定要把事情搞清楚再买,别听别人瞎忽悠。
在中国要把自己锻炼成小强,什么都懂,什么都在行,要不然就可能被骗。
企业产权的房子当然是可以购买的,不过要考虑清楚弄清楚房子的一个具体情况。
从个人的角度来看,不是很建议购买这类的房子。因为这类的房子是属于企业,它涉及的方面就比较复杂,不属于个人所有,在我们办理一些手续时是非常的繁琐,手续也非常的多,需要的材料也相当的繁杂。
那有些企业注册是在国外,这个办理起来就更加的繁琐了,有的是要去国外才好办理的。所以不是很赞成购买这类的房子。
具体的一些情况我们也是可以去咨询相关的部门。
企业产权的房子从法律上是可以购买的。
一般情况建议是在企业破产后拍卖的时候买比较好,那样就省去很多手续,同时拍卖的价格一般低于市场价。
如在企业正常运营情况下购买,一般价格比较高,同时手续相当繁琐,设计到注册地,如在外地注册的还要需要去外地办理。公对私的转让,手续是相当复杂的,如果能够拿到内部低价,手续繁琐还是可以进行购买的,主要是看这个房产的价值。一般情况下建议不要在企业正常运营的时候购买企业的房产。
企业产权的房子按道理来讲,只能经过企业公司管理层同意之后才可以出售,或者说你要以企业的身份对外出售这个房子,这个是没有问题的。
现在咱们国内也有很多大型的企业,给员工发放福利的时候是直接给房产,那么你拿到这个房产之后,其实产权并不在你手里,而是在公司手里。所以你作为员工,你可以在这个房子里面居住,但绝对不可以对外出售。
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