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买房公摊面积怎么算
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其实买房的公摊面积的话有他自己的计算公式的，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，我们在买房的时候一定要看清楚这个公摊面积。一般来讲的话，公摊系数大概是在10%到20%，如果你买的房子是高层住宅的话，那就相当高一点是20%到25%之间，这些公摊面积其实在签订购房合同的时候上面都会写明的，所以我们看购房合同就行了。


2019-06-21

先用房子面积乘以得房率计算出房子的实际面积大小，在用总面积减去实际面积，就可以计算出公摊面积大小了，我国不同类型的房子，得房率标准都是不一样的。另外，在交房验房的时候，你一定要计算出房子的实际面积大小，看跟合同上面是否存在着偏差，
如果偏差面积较大的话，你是可以选择拒绝签收的，同时你还可以要求开发商对你进行经济赔偿。

2019-06-17
一般情况下，买房的公摊面积大概是占房屋总面积的10%，也就是说如果你能购买的是100平方米的房子的话，有10平方米的都是不能算的。其实计算公摊面积的公事还是挺多的，所以就比较麻烦。公摊面积实际上就是公摊系数和套内建筑面积相乘所得的数据。公摊面积又会到另一个数学公式，本人也不是比较了解，所以想要计算公摊面积还是有点麻烦的。
2019-07-02

其实买房公摊面积的计算还是比较简单的，首先房子的建筑面积是用套内建筑面积加上公摊面积的总和。公摊系数用总公共分摊面积除以套内总建筑面积就可以得到了。一般这个公摊面积包括以下这些内容，比如说电梯井，这个是按照电梯形状来决定的。然后就是管道井，这是各种管道的空间，各种方向都是包括在里面的。楼梯间也包含在其中。

2019-06-24
在买房的时候最好自己算一下买房的公摊面积，要是这个房子公摊面积太大的话，那最好不要购买，这样购买下来是非常不划算的。楼盘都是有一个自己的公摊系数的，在购买房子的时候可以咨询一下那边的销售人员房子的公摊系数具体是多少。房子的公摊面积是用公摊系数乘以套内建筑面积，可以咨询一下相关的数据，然后就可以自己进行计算了。现在国家对公摊面积都是有相关的规定的，如果超过一定的规定的话，建议也不要购买。
2019-06-19
在买房的时候都要计算一下我们实际房屋的面积，很多人对公摊面积了解的比较少，楼房公摊面积是可以按照楼房总面积乘以公摊系数这个计算方式来算出来的，这是一种理论的计算方式，但是从表面上看比较准确，通常是无法计算出来的，因此我们在计算公摊面积的时候，通常是按照楼房的10%到25%来取舍。 一个楼房的公摊面积，包括公共门厅，走廊，电梯，垃圾道，消防通道，空调机房，配电室等等，都属于公摊面积。
2019-06-18

现在购买房子，一般都是有公摊面积的哈。其实买房的公摊面积计算方法非常简单的，首先用楼房总面积乘以公摊系数，就是公摊面积了，每个房子的公摊面积系数大概是10%到25%左右。每个楼盘的公摊系数也是不一样的，建议你最好是去咨询一下你当地的相关部门，他们对这方面会有一个详细的介绍的，这样你也能够得到更加准确的信息了哦。

2019-06-18
我们买房的时候都要计算一下得房率，其实对公摊面积了解的比较少，这也属于个灰色地带。所谓楼房公摊面积是可以按照楼房总面积乘以公摊系数这个计算方式来算出来的，这是一种理论的计算方式，但是从表面上看比较准确，但是，通常是无法计算出来的。因此我们在计算公摊面积的时候，通常是按照楼房的10%到25%来取舍。 一个楼房的公摊面积，包括公共门厅，走廊，电梯，垃圾道，消防通道，空调机房，配电室等等。
2019-06-18
一般情况下，买房的公摊面积大概是占房屋总面积的10%，也就是说如果你能购买的是100平方米的房子的话，可能有10平方米是属于公摊面积的。其实计算公摊面积的公事还是挺多的，所以就比较麻烦。公摊面积实际上就是公摊系数和套内建筑面积相乘所得的数据。而公摊系数计算又需要另外一个数学公式，所以想要计算公摊面积还是有点麻烦的。


2019-06-26

一般来说在你买房子的时候，其实合同中是会把这个房子的公摊部分的大小清楚的列出来的，而且每个楼盘的公摊系数不一样，一般使用这个楼盘的面积乘以这个系数，然后就能得到这个楼盘的公摊面积是多少了。如果你这个小区的公摊部分比较大的话，那么实际上你买的这个套间内，你能够使用的空间就会比较小，但是如果公摊部分越大，你这个楼盘的设置也会更加高档。

2019-06-17
买房公摊面积是这样计算的，首先房子的建筑面积是用套内建筑面积加上公摊面积的总和。公摊系数用总公共分摊面积除以套内总建筑面积就可以得到了。一般这个公摊面积包括以下这些内容，比如说电梯井，这个是按照电梯形状来决定的。然后就是管道井，这是各种管道的空间，各种方向都是包括在里面的。楼梯间也包含在其中，设备间也属于公摊面积。
2019-06-18
在我们买房子的时候，也都是会需要去承担公摊面积的。公摊面积，它的计算方式还是比较复杂的，而且在我们买房的过程中，可能也会因为公摊面积会产生一些纠纷。公摊面积，它是跟公摊系数，还有套内建筑面积有关系的，像我们平常见到的电梯间，楼梯口，这些都是要计算在公摊面积里面的。不过在我们买房之前，开发商也会告诉你公摊面积是多少。
2019-06-17
其实买房公摊面积的计算方法特别的简单，我们可以使用每个单元参加公摊建筑面积乘以分摊系数，就可以算出每套房子的公摊面积了。很多人可能觉得公摊面积越小越好，因为公摊面积比较小的话，我们实际的使用面积就会变大，但是其实不是这样的，如果一个小区里面的公摊面积太小的话，那么就代表着这个小区里面配套的公共设施规模也是非常小的。
2019-06-19
公摊面积非常好算啊，就是看看你们这个小区里面到底是1梯3户还是1梯4户了。要是一批三户的话或者1梯2户的话，那么公摊面积相对来说会稍微大一些，而1梯4户的公摊面积会比较小一些，但大多像1梯4户这样的房子都是双套楼梯。 那么公摊面积其实包含的就是公共部分和楼梯间部分的面积，假如说你们这个房子的公摊面积一共加起来是60平米，1梯4户的情况之下就是每一家占用15平米。
2019-06-17
现在开发商建筑出来的商品房肯定是有公摊面积的，所以在购买房子的时候，绝大多数用户都会咨询销售人员，这个房子的得房率是多少？一般得房率是在85%左右，如果低于85%，那这个房子购买就不太划算了，证明公摊面积比较大，自己套内房子的面积就比较小。公摊面积一般是用公摊系数乘以这个房子套内建筑的面积，所以公摊面积越大，套内面积相对来说就越小。
2019-06-17
很多的人都知道在购买房子的时候会产生一个公摊面积，但是大家对于公摊面积的计算方法却不是特别清楚的。公摊面积的计算方法是拿小区总共的分担面积除以套内建筑面积再乘以小区的总户数，不同楼层的住户所要承担的公摊面积也是不一样的，比如说总楼层是在6层的话，公摊面积大概是在建筑面积的10%，如果说是11层楼的话，公摊面积大概是建筑面积的15%。
2019-06-17
相关问题
公摊面积取消原来买房的怎么办
首先公摊面积取消的可能性本身就比较低，就算取消了公摊面积的话，我认为房子的总价是肯定不会变化的，因为房子的单价是会上涨的，开发商又不是傻子，肯定会想办法提高其他费用的。另外，取消公摊面积购房还没有正式的文件下达，需要涉及的领域实在是太多了，落实的可能性不会太大，不过不管怎么说，购买房子的话，购房时间越早越好，否则价格会越来越高的，所以买房紫的话还是要趁早。
购房取消公摊面积
目前的话国内还是没有明确规定要取消公摊面积，说明买房的时候还是没有取消的。如果未来取消的话，我觉得对房价的影响也不大，买整套房的价格是不会减少的。房地产开发商就是靠买房子赚钱的，把公共面积免费送给住户使用，他岂不是在做亏本买卖。公摊面积表面上会给你取消，其实都隐藏在房子单价里了，本来每平米只需要2万元，取消公摊面积以后，每平米的价格是3万元，毕竟开发商的把钱赚回来的办法还是很多的。
买房120公摊面积是多少
买房子讲述公摊面积是要根据不同楼层来讲述的，不是单纯的有个120平米的面积就能确定下来，不同楼层的高度有不同的面积控制。也就是说在不同的楼房当中，这个公摊面积的大小也是有所讲究的。 比如你住的这个房子呢，它是多层楼房，那么在达到两层以上的楼房上公摊面积的指数都是按总面积的10%~15%来计算。而如果你要购买的这个房子是那种高层楼房，它的公摊面积控制在了20%左右。
买房120公摊面积是多少
其实120平米的房子公摊面积是多少的话，这个是不固定的。而且一般公摊面积是要看你购买的这个房子属于什么类型，因为现在的房子有高层，小高层和多层的房子，这些房子的公摊面积肯定是不一样的。一般来说，高层公摊面积是最大的，一般公摊面积是24平米左右，小高层的公摊面积是18平米左右，多层楼房的公摊面积是12平米左右。具体的你可以到当地小区咨询一下工作人员。
买房公摊面积怎么收费
买房公摊面积是没有收费标准的，因为你在购买一个楼盘的时候，这部分的价钱就已经包括在你这个房子的价格里面了。一般来说你在买房的时候，合同中规定的面积其实是包括两部分的，一个就是公摊的部分，还有一个就是你实际能够使用的部分。所以说这个价格其实是跟你这个楼盘设置的房价是一样的。通常来说，如果你这个楼盘的公摊部分越大的话，其实整体是会更加高档的，所以具体的话还是要看小区情况来定的。
公摊面积怎么算
公摊面积其实简单来说就是指共有建筑面积，也就是除了房子的使用面积之外，其他都算是公摊面积，主要是包括电梯井、楼梯、设备室、走廊等等。把这些地方的面积都加在一起，不就是总共的公摊面积了。现在一般来说，不管是什么户型的房子，公摊面积都是会有范围的，比如说：小型高层住房的范围是15%-20%，没有地下设备的普通高层房的范围就是10%-15%，我建议可以一开始跟工作人员了解清楚。
手上只有20万怎么买房
手上如果有20万元可流动的资金，我们是可以使用这20万元去缴纳房屋的首付款，然后再在银行办理贷款买房的。 现在贷款买房的人数还是偏多的，毕竟现在在买房的时候有能力全款买房的人数是越来越少了，现在国内不少城市的房价普遍都上涨了不少，这也给为买房的人带来很大经济上的压力，并且需要提醒你的，就是现在在买房的时候，一般缴纳的首付款比例是房屋总款的30%，我们如果手上只有20万元，最好是选择房价较低的房子去购买。
手上只有10万怎么买房
只有10万块钱在手上，想要买到一套房子还是比较困难的，如果说你现在是在一些大城市，基本上连首付都付不起。 而如果你无法支付首付，那么肯定也是没有办法申请贷款的，这个时候买房就是一些比较困难的事情。 你可以选择跟自己的父母或者亲戚朋友先借点钱，然后把房子的首付款筹齐了之后，再跟银行申请贷款，或者你也可以到一些价格比较便宜的小县城去买房子。

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